2024年店面合同范本

?2024年店面合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1甲方出租店面的地址為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2甲方保證該店面出租時(shí)符合國(guó)家有關(guān)出租店面的法律法規(guī)，并具備合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為了確保乙方按照本合同約定使用店面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第五條店面的使用及維修5.1乙方按照甲方提供的店面現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3店面及附屬設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方原因造成的損壞除外。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店面，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為：_______元/天。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為：_______元/天。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：店面平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店面出租的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否具備合法的出租權(quán)，避免因出租方無(wú)權(quán)出租導(dǎo)致的合同無(wú)效。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同合法性：確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：審查合同條款，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。合同合法性：解釋合同合法性：指的是合同的內(nèi)容、形式及訂立過(guò)程均符合國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)，合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力。1.出租權(quán)：解釋出租權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人依法將其財(cái)產(chǎn)使用權(quán)讓渡給他人，并收取租金的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。3.租金及支付方式：解決辦法明確規(guī)定租金數(shù)額、支付方式和時(shí)間，避免日后糾紛。租金及支付方式：指租賃合同中規(guī)定的承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用以及支付該費(fèi)用的具體方法和時(shí)間。4.保證金：解決辦法明確保證金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。解釋保證金：為保障合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。5.違約責(zé)任：解決辦法詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。解釋違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決辦法確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，一般選擇合同簽訂地法院。解釋爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。特殊情況1：如果店面是用來(lái)開(kāi)餐館的補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐館期間，必須遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，確保不因乙方原因?qū)е录追降昝媸艿绞称钒踩珕?wèn)題的牽連。1.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)景一：場(chǎng)景：“小王，你的店面準(zhǔn)備開(kāi)個(gè)咖啡廳是吧？那我們得注意一下噪音控制?！毖a(bǔ)充條款：補(bǔ)充：“是的，我們得加一條，乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)確保噪音不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不影響周?chē)従拥恼Ｉ?。”?chǎng)景二：場(chǎng)景：“李總，您的店面似乎要存放一些易燃物品，這可得小心。”補(bǔ)充條款：補(bǔ)充：“對(duì)對(duì)對(duì)，我們得加上，乙方必須按照消防規(guī)定存放物品，定期檢查消防設(shè)施，確保安全?！?.附件列表：特殊場(chǎng)合：附件列表：1.特殊場(chǎng)合附件：咖啡廳噪音控制方案消防安全管理制度1.店面平面圖2.附屬設(shè)施清單3.維修保養(yǎng)記錄表4.安全消防設(shè)