2024年二手房購(gòu)房定金合同范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房購(gòu)房定金合同范文甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于____市____區(qū)，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：房屋交易價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋總售價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。本合同簽訂之日，乙方支付甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元整。第三條：付款時(shí)間與方式雙方同意以一次性付款方式支付房款。乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整在產(chǎn)權(quán)交割完成當(dāng)日支付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方在收到乙方全額房款之日，應(yīng)將房屋全部交付給乙方，并在交房當(dāng)日結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.若乙方逾期未支付房款，甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，乙方所交定金作為甲方損失。3.若甲方逾期未交付房屋或房屋存在建筑質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同。如乙方選擇終止合同，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)雙方協(xié)商確定，交易稅費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。第六條：房屋權(quán)屬保證甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛。如有未清事項(xiàng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方公證人、乙方及乙方公證人各執(zhí)一份。第八條：爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方簽章：_____乙方簽章：_____甲方公證人簽章：_____乙方公證人簽章：_____其他相關(guān)證明人簽章：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房定金合同范文（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，茲訂立本協(xié)議。第一條：乙方所購(gòu)之房位于____市____區(qū)____，以下簡(jiǎn)稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證（編號(hào)：_____），房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)____。第二條：雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，此價(jià)格為凈價(jià)，包含稅費(fèi)。房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下。第三條：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，作為雙方訂立房屋買賣合同的擔(dān)保。待簽訂房屋買賣合同后，定金將轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕，無(wú)權(quán)要求返還定金。第五條：甲方承諾配合乙方提供辦理銀行貸款所需的所有材料及手續(xù)。第六條：若甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方因此拒絕簽訂買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。若在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，甲方將房屋另售他人，應(yīng)雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____時(shí)間：關(guān)于購(gòu)房定金合同糾紛的處理：1.首先確認(rèn)協(xié)議效力，無(wú)效協(xié)議則定金應(yīng)全數(shù)返還，如未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房賣給無(wú)資格者簽訂的協(xié)議可能被視為無(wú)效。2.若存在欺詐、重大誤解等，可在一年內(nèi)申請(qǐng)法院撤銷協(xié)議，撤銷后定金全數(shù)返還。3.確定違約方，違約方無(wú)權(quán)要求返還定金，守約方有權(quán)要求雙倍返還。4.若僅簽訂定金協(xié)議，且因合同條款未達(dá)成一致導(dǎo)致買賣合同未成立，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)全數(shù)返還。5.簽訂定金協(xié)議時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，直接支付給賣家，避免簽訂期房合同時(shí)的糾紛。6.所有承諾應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，個(gè)人簽字即生效，公司需蓋合同專用章。同時(shí)，錄音、證人證言等也可作為證據(jù)。2024年二手房購(gòu)房定金合同范文（三）各方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起法律訴訟。第十一條本合同一式兩份，正本各由甲乙雙方分別持有，副本____份，其中房地產(chǎn)交易管理部門保留壹份，_____（其他副本持有方需具體指明）。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____第一條關(guān)于甲方所售房屋的詳細(xì)情況如下：房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施等信息如下：1.甲方所售房屋位于____區(qū)_____新村(弄)____幢____室，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____；建筑面積____平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)為“_____”，房屋土地證號(hào)為“_____”。甲方所售房屋附屬設(shè)施（含自行車庫(kù)）包括：____________________________________________________________________________________________________________。第二條關(guān)于房屋價(jià)格及其他費(fèi)用的具體約定如下：1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_____元整（大寫(xiě)），包含附屬設(shè)施費(fèi)用。乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。2.甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)或按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方自愿將其兩證（即房屋所有權(quán)證和土地證）交由中介處保管。第三條關(guān)于合同簽訂的約定如下：1.甲、乙雙方約定于____年____月____日之前簽訂正式的房屋買賣合同。如任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_____（具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人）辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。第四條關(guān)于房款支付方式的詳細(xì)約定為：____________________________。第五條關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)的支付及方式，按以下第_____種方式收取，并在簽訂正式買賣合同時(shí)支付：1.由乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）。2.由甲方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)），由乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）。第六條關(guān)于房屋交付的約定如下：甲方承諾在_____將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施及裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第七條關(guān)于違約責(zé)任的約定如下：1.如雙方約定之日未按時(shí)簽訂正式房屋買賣合同，則視為違約處理。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條關(guān)于本合同的生效說(shuō)明：本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條關(guān)于其他約定事項(xiàng)：______