2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本合同各方：甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：鑒于雙方遵循自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一條各方的承諾與保證甲方確認(rèn)并保證：其擁有位于的物業(yè)，所有權(quán)無(wú)瑕疵，不存在共有、抵押、租賃等權(quán)利障礙或負(fù)擔(dān)。甲方將誠(chéng)信執(zhí)行本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的義務(wù)。乙方確認(rèn)并保證：將誠(chéng)信履行本協(xié)議中的相應(yīng)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意轉(zhuǎn)讓的房屋位于，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具如下：第三條價(jià)款上述第二條所述標(biāo)的物總價(jià)為元。雙方確認(rèn)，此價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)。第四條交付與支付1.本協(xié)議簽署時(shí)，乙方支付甲方定金萬(wàn)元。在本協(xié)議簽署（并履行第一條義務(wù)）后天內(nèi)，乙方支付剩余房款萬(wàn)元。2.甲方應(yīng)于年月日前搬出并將所有門鎖鑰匙移交給乙方。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別規(guī)定雙方確認(rèn)，自交付之日起，本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)甲方需在正式交接前結(jié)清所有水、電等費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成自來(lái)水、電力、有線電視、電話及網(wǎng)絡(luò)等繳費(fèi)手續(xù)的變更。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條所有權(quán)保證導(dǎo)致乙方被迫參與糾紛解決，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失及違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行第三條義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)付定金不予退還。4.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，須向乙方支付定金的兩倍作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決，其裁決對(duì)雙方均有約束力。第九條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方將依據(jù)誠(chéng)信、公平原則另行商定。以上各條款經(jīng)雙方充分理解并同意，自簽署之日起生效。2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）甲方：乙方：雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公正、友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋位置及面積甲方同意將位于____的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積為150.4平方米，具體位置為東至、南至、西至、北至。房屋的使用權(quán)及所有附屬設(shè)施，包括建筑設(shè)施及水電戶口等，永久歸乙方所有。二、產(chǎn)權(quán)保證甲方確保該房屋手續(xù)真實(shí)有效，來(lái)源合法，產(chǎn)權(quán)清晰，四至界限明確。如出現(xiàn)與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)金額為_(kāi)___元整。四、付款方式乙方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元給甲方，余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給乙方。五、房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方。六、房產(chǎn)歸屬1.房屋上的建筑由乙方自行出資建造，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。2.建房手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理土地證和房產(chǎn)證更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，并支付違約金____萬(wàn)元，如造成乙方損失，還需賠償實(shí)際損失。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶或延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。八、在法律許可的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、本協(xié)議三份，甲、乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（三）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為X市區(qū)村集體成員，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其坐落于X市區(qū)村號(hào)的房屋出售給乙方，并同時(shí)轉(zhuǎn)讓該房屋的使用權(quán)。該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___平方米（其中實(shí)際建筑面積為_(kāi)___平方米）。具體地理位置為：東鄰____，西鄰____，南鄰____，北鄰____；長(zhǎng)度為_(kāi)___米，寬度為_(kāi)___米，總面積為_(kāi)___平方米。第二條價(jià)格雙方議定該房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____元（小寫(xiě)____元）。此價(jià)格已包含房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值（包含）及相關(guān)稅費(fèi)等。第三條房?jī)r(jià)支付方式（注：此條內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，原文未提供具體支付方式。）第四條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。屆時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無(wú)人租住、使用；無(wú)欠繳費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)向甲方索賠____元作為違約金，并繼續(xù)履行合同。第六條特別約定1.甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等均已妥善處理。交易后如發(fā)現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.鑒于乙方所購(gòu)房屋位于農(nóng)村集體土地上，該房屋買賣過(guò)程中涉及的交易或過(guò)戶手續(xù)如需本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方解決相關(guān)問(wèn)題。因此引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。3.如乙方所購(gòu)房屋未來(lái)可辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予積極配合，相關(guān)費(fèi)用由____（雙方協(xié)商確定承擔(dān)方）承擔(dān)。4.合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第七條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付乙方之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第八條其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。3.本