2024年北京市房屋租賃合同范本（二篇）

第9頁共9頁2024年北京市房屋租賃合同范本第十三條物權(quán)轉(zhuǎn)移(一)在租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)優(yōu)于第三方購買該物業(yè)。(二)如租賃期內(nèi)物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對乙方與新的所有權(quán)人仍具有法律約束力。第十四條合同終止(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.該物業(yè)因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致物業(yè)毀損、滅失或產(chǎn)生其他損失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期日未交付物業(yè)。2.提供的物業(yè)不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)。4.提供的物業(yè)對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。(四)乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)：1.逾期日未支付租金。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到元。3.未經(jīng)允許改變物業(yè)使用性質(zhì)。4.擅自改動或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)許可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用物業(yè)從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前日通知乙方，退還剩余租金并按月租金的%支付違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對物業(yè)進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還物業(yè)的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條無權(quán)代理甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，持有____份。本合同生效后，對合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：電話：_____住所：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：______2024年北京市房屋租賃合同范本（二）(四)當(dāng)前的水電煤氣表狀況如下：(1)水表讀數(shù)為：____度;(2)電表讀數(shù)為：____度;(3)煤氣表讀數(shù)為：____度。第十七條本協(xié)議的執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，雙方同意提交人民法院解決。第十八條本協(xié)議自甲方和乙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日出租方(甲方)：_____，身份證號碼：_____承租方(乙方)：_____，身份證號碼：_____甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將位于____的房屋出租給乙方作為居住使用，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。二、房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年支付。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)向甲方支付全月/季/年租金。三、在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠費(fèi)。四、乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時(shí)，保證金將用于抵扣房租。五、租賃期限為____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方要求提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。八、如因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商