2024年臨街商鋪租賃合同范本（二篇）

第9頁共9頁2024年臨街商鋪租賃合同范本租賃合同一、許可審批手續(xù)乙方需按照相關(guān)政府部門的要求，辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，并取得相關(guān)證件。若因乙方未辦理合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、物業(yè)管理乙方應(yīng)嚴格遵守臨街商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。三、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對臨街商鋪進行部分或全部轉(zhuǎn)租。四、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付臨街商鋪超過約定時限的。交付的臨街商鋪嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用臨街商鋪的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回臨街商鋪：不按照約定支付租金超過約定時限的。欠繳各項費用達到人民幣____元的。擅自改變臨街商鋪用途的。擅自拆改變動或損壞臨街商鋪主體結(jié)構(gòu)的。利用臨街商鋪從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。擅自將臨街商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方有本合同第四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回臨街商鋪的，應(yīng)提前通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，同時退還相應(yīng)租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付臨街商鋪，每延期交付一天，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金，且實際交付臨街商鋪的日期作為租金起算日。2.乙方違約責(zé)任：乙方有本合同第四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金，甲方并可要求乙方將臨街商鋪恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。乙方未按約定時間返還臨街商鋪，每延期交付一天，應(yīng)按照月租金的%向甲方支付違約金。六、不可抗力不可抗力指在本合同簽署后發(fā)生的、不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工等。一方缺少資金非為不可抗力事件。若發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。七、合同爭議的解決辦法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)，若臨街商鋪被拆遷、征收或征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，并賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2.本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。4.本合同經(jīng)各方簽署后生效。簽署時間：____年____月____日甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：附件：設(shè)施設(shè)備清單本《設(shè)施設(shè)備清單》為（甲方）與（乙方）所簽訂的《辦公場所租賃合同》的附件。2024年臨街商鋪租賃合同范本（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪建筑面積合計為㎡。若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。1.2乙方確認已充分了解該商鋪的實際情況，并同意按本合同約定條件承租該商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目。第二條租賃期限2.1該商鋪租賃期限共計年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條交付3.1在乙方按約定支付保證金后，甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用。如乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。3.2乙方應(yīng)于約定的交付日前往甲方處辦理交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及相關(guān)費用4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，自交付日（包括實際交付與視為交付）起算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)管理費及使用該商鋪產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體為：____年____月____日至____年____月____日，每月租金合計為（大寫）元整（￥：_____元）。4.3乙方應(yīng)于每月日前將當月租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方開戶銀行、戶名、賬號等信息詳見本合同相關(guān)條款。4.4若甲方收款賬號發(fā)生變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。4.5租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方在簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金。4.6乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容、政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒交或逾期交付上述費用，將按照本合同逾期交付租金的違約條款處理。第五條租賃保證金5.1雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付個月租金總額合計（大寫）：元整（￥：_____元