2024年關(guān)于店鋪租賃合同參考模板（四篇）

第8頁共8頁2024年關(guān)于店鋪租賃合同參考模板第五條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)5.8若甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前3個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同條款，承擔(dān)甲方的義務(wù)并享受其權(quán)利。5.9乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃房屋進行裝飾裝修或改造。如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或在租賃場地新建建筑，需書面申請并經(jīng)甲方書面同意，且需辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行。5.10乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租金及水電費用。5.11乙方有權(quán)將部分租賃房屋轉(zhuǎn)租，但需符合經(jīng)營需要。5.12乙方與第三方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，概與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。乙方經(jīng)營中因商品質(zhì)量、服務(wù)等引發(fā)的爭議、索賠或投訴，由乙方自行處理。5.13乙方對承租區(qū)域內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有管理和保護責(zé)任。如發(fā)生非正常損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。如因乙方原因或管理不當(dāng)造成的損壞、遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.14若因政府城市規(guī)劃導(dǎo)致部分或全部租賃房屋需拆改，影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補償，雙方按實際使用期限結(jié)算租金。5.15合同終止后，乙方有權(quán)撤走其商品及投資的設(shè)備、設(shè)施等。5.16乙方的超市經(jīng)營活動中的安全和消防工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，獨立承擔(dān)法律責(zé)任，合法經(jīng)營。第六條合同的終止6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并造成嚴(yán)重?fù)p壞的，或利用租賃房屋進行違法活動的，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃房屋。6.2甲方未按合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的；或未履行維修義務(wù)，租賃房屋存在安全等缺陷，影響乙方正常使用的；或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方可單方面終止合同。6.3若乙方因經(jīng)營虧損無法正常經(jīng)營，需提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1若因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款規(guī)定情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。7.3租賃期間，出現(xiàn)第六條第二款規(guī)定情形之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償直至彌補全部損失。7.4若乙方無正當(dāng)理由逾期支付租金超過30天，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)終止合同。每逾期一日，乙方應(yīng)支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。7.5甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，不得影響乙方正常營業(yè)時間（緊急情況除外）。因甲方維修不當(dāng)影響乙方經(jīng)營的，甲方每天應(yīng)支付1000元違約金，乙方有權(quán)從租金中扣除，甲方仍需提供全額租金發(fā)票。第八條合同備案自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。第九條通知送達甲乙雙方應(yīng)提供詳細(xì)通訊地址。如有變動，應(yīng)在變動發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方。因通訊地址錯誤、不詳或未通知對方變動地址導(dǎo)致的通知無法送達，視為已送達，一切后果由過錯方自負(fù)。第十條合同文本本合同正文及附件共頁，自甲乙雙方簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年關(guān)于店鋪租賃合同參考模板（二）出租方：________（以下簡稱甲方）與承租方：________（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)自愿、平等、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將其合法擁有的位于____的門面出租給乙方。二、乙方承租該房屋用于經(jīng)營，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所載內(nèi)容為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)配備有供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。前述設(shè)備的運行及維修費用由乙方自行承擔(dān)。第二條租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費用一、店面年租金為人民幣____元（大寫：________）。二、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用按實際使用量由乙方自行繳納。三、乙方在租賃初期支付押金人民幣叁仟元，若退租時房屋及設(shè)施完好且無欠繳水電費，則全額退還押金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)確保出租的房屋及設(shè)施完好并具備正常使用條件。二、乙方對房屋進行裝修或改造需征得甲方同意，并遵循“完工不毀”原則。承租期內(nèi)，若房屋及設(shè)備發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方應(yīng)在法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。如有違法違規(guī)行為或發(fā)生意外情況，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方在合同有效期內(nèi)對租賃房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。五、乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金及其他費用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出并簽訂新的租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)另行尋找承租人。第六條其他事項一、乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，需與甲方協(xié)商一致。乙方擅自終止合同，甲方不退還租金并追究乙方違約責(zé)任。二、乙方在合同期內(nèi)如有違法或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方有權(quán)立即終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)終止合同。第七條違約責(zé)任一、任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前一個月通知對方。二、任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍仟元。三、因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同生效與糾紛解決一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，此前所簽合同同時廢止。二、合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________身份證號：________乙方（簽字）：________身份證號：________日期：____年____月____日2024年關(guān)于店鋪租賃合同參考模板（三）第四條：租金支付方式租賃的支付方式為季度支付，乙方應(yīng)在上一期租金到期前的____日內(nèi)，預(yù)先支付下一期的租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方需妥善使用商鋪設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞，除非因室內(nèi)裝修需求并經(jīng)業(yè)主同意拆除可移動的隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。2、如乙方需要裝修，須在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下進行，并自行承擔(dān)裝修費用。裝修方案需事先得到甲方同意，然后向物業(yè)管理方申請施工。在完成相關(guān)手續(xù)后，乙方方可進行裝修，并遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿且未達成續(xù)租協(xié)議，乙方有權(quán)拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，同時需承擔(dān)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的責(zé)任。(2)同樣在租賃期滿未達成續(xù)租協(xié)議的情況下，乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，應(yīng)將承租范圍內(nèi)的隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。(3)若在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，須得到甲方的同意并滿足原租賃合同的條件，且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物的處置權(quán)歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方確保出租房屋的合法性，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方需在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3、在本合同期內(nèi)，乙方將繼承甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)文件中的權(quán)利和義務(wù)（不包括維修基金的繳納），甲方與物業(yè)公司的合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效后____日內(nèi)書面表示愿意購買本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人通過合法程序?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項管理制度，與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6、房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，而乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方對租賃期間造成的房屋損毀需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，保證金不予退還，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任：(1)未經(jīng)允許改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。(2)利用商鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方利益。(3)拖欠租金累計達到____日以上。2、甲方如需提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止合同，甲方需支付兩萬元違約金，并賠償乙方的裝修損失。3、乙方如需提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓時需告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)保護。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式如在合同履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1、甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動失效。第十一條：補充條款此處空白，如有需要，雙方可在此添加補充內(nèi)容。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于店鋪租賃合同參考模板（四）出租方(以下簡稱甲方)承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于____市____區(qū)____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為____元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月____日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦