2024年寫字樓辦公室租賃合同參考模板（四篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓辦公室租賃合同參考模板出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的公司租用甲方房產(chǎn)，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意提供______平方米的經(jīng)營用房給乙方，供該公司經(jīng)營使用。該房屋位于______。二、雙方商定的房屋租金為每______月______元，總租金為______元。三、租金應(yīng)于______交付，逾期支付則按總租金的日比例計(jì)收罰金。若超過______天仍未繳納，甲方有權(quán)收回房屋，并按實(shí)際逾期天數(shù)收取罰金。四、乙方同意預(yù)付______元作為保證金，合同終止時，保證金將抵作房租。五、租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。期間，任何一方欲提前終止合同，須提前______個月通知對方，并支付總租金的______作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、如就本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效。十一、本合同自雙方簽字并經(jīng)公證后生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______簽訂日期：______2024年寫字樓辦公室租賃合同參考模板（二）甲方與乙方，基于平等互利的原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就位于北京市宣武區(qū)某處一層商業(yè)用房的租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、房屋基本情況：1.該房屋坐落于指定位置，面積為具體平方米，其房產(chǎn)證編號為____。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，歸屬甲方所有。二、租賃期限：1.租賃期限為____年，起止日期為____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租賃費(fèi)用及支付方式：1.房屋年租金定為人民幣壹拾柒萬元整（￥170,000），支付方式為每半年支付一次。2.房屋裝修期為半個月，自____年____月____日起計(jì)收租金。3.乙方在簽訂合同時需向甲方繳納押金壹萬元（￥10,000），合同期滿且乙方結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將全額退還押金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方承諾所提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，確保乙方在承租期內(nèi)對房屋擁有合法使用權(quán)，不受任何侵害。2.甲方負(fù)責(zé)提供房屋內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施，并在設(shè)施自然損壞時及時維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方將協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照，并提供必要的證明文件。4.甲方同意將出租房外部的門頭廣告使用權(quán)授予乙方。5.甲方承擔(dān)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并提供獨(dú)立計(jì)量的水電表。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和金額向甲方支付租金。2.乙方可根據(jù)工作需要對房屋進(jìn)行裝修。3.乙方需按時繳納水、電、燃?xì)?、電話等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，對因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。5.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營。六、免責(zé)條款：因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震等）導(dǎo)致房屋損毀并造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決：雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向北京仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：_________電話號碼：_________簽訂日期：____年__月__日乙方代表簽字：_________電話號碼：_________簽訂日期：____年__月__日2024年寫字樓辦公室租賃合同參考模板（三）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及用途甲方自愿將其所有的位于警鐘街號第四層樓的辦公場地及其配套設(shè)施出租給乙方作為辦公使用，整層建筑面積共計(jì)平方米（鑒于甲方四樓尚有三間房屋租賃合同未到期，乙方現(xiàn)暫租用七間，面積約平方米）。二、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。為滿足乙方辦公需求，甲方同意在合同期內(nèi)給予乙方____個月的裝修免租期，此期間不計(jì)入租金計(jì)算范圍。合同簽訂時，乙方需支付____元作為合同定金，待正式入駐后，此定金自動轉(zhuǎn)為保證金。三、租金及保證金條款3.1雙方商定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，即乙方每月需支付租金共計(jì)人民幣____元。甲方承諾在乙方租賃的三年期間內(nèi)，租金保持不變。3.2乙方應(yīng)按____（月/季/年）支付房屋租金。四、出租人責(zé)任與義務(wù)4.1甲方聲明并保證其為租賃房屋的合法所有人，具備出租該房屋的合法資格，并愿向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回出租房屋。4.3若因非乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定設(shè)施損壞影響乙方正常使用時，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4甲方承諾在____年____月底前，將四樓剩余三間租賃合同到期的房屋交由乙方承租，且租金單價維持不變。4.5甲方應(yīng)為乙方的裝修工作提供必要協(xié)助，積極協(xié)調(diào)乙方與其他租賃戶及上下樓層鄰居的關(guān)系。4.6租賃期間，甲方需確保乙方能使用三個辦公用車位。五、承租人責(zé)任與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方對房屋的裝修應(yīng)以保證房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施不受損壞為前提。5.3乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得存放違禁物品，不得從事違法活動。5.4合同期滿且雙方不再續(xù)簽時，乙方不得拆卸或損毀其出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修。5.5乙方在合同期滿前一個月內(nèi)有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、合同解除條件6.1若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)收回房屋并終止合同：A.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；B.無故拖欠租金。6.2如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并按乙方裝修總價的年度比例（第一年100%，第二年80%，第三年50%）支付裝修補(bǔ)償金，同時退還保證金、未到期租金及違約金后解除合同。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，任何一方違約均應(yīng)按年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同參考模板（四）租賃合同出租方：_____承租方：______有限責(zé)任公司鑒于甲乙雙方的協(xié)商，達(dá)成以下租賃條款：1.甲方同意將其位于____市____路____號辦公樓的____樓____層轉(zhuǎn)租給乙方，用作辦公用途。該辦公樓原為甲方從____市______公司租賃而來。2.租賃期限為貳年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金為每月人民幣____元。乙方完成第一年租賃后，從第二年起，租金每年遞增____%。4.租金以人民幣結(jié)算，按____結(jié)算，遵循“先____后____”原則，乙方須于每月____日前支付完畢。5.簽訂合同時，乙方需支付人民幣____元作為押金，租賃期滿且乙方無違約情況下，甲方將押金退還。6.租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，租金按____執(zhí)行。7.合同生效后，甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃物交付乙方使用，并在租賃期間為乙方正常使用提供支持。同時，甲方有權(quán)按約定收取租金。8.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，乙方不得擅自改動房屋原有裝修及結(jié)構(gòu)。9.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得改變租賃用途。如乙方違反導(dǎo)致需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方損失。10.甲方有權(quán)對乙方的安全和消防管理進(jìn)行監(jiān)督。11.如因原出租方____市______有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動終止，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件所需的資料。13.乙方有權(quán)在法律允許和合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方無理干涉。14.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得改變租賃用途。15.乙方需按約定支付租金，如逾期____天未支付，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。16.乙方應(yīng)接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，確保租賃物的消防安全，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。18.水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。乙方還需按相關(guān)規(guī)定支付衛(wèi)生清理費(fèi)。19.乙方未按約定支付租金，甲方將按每日____%收取滯納金。逾期____天未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止合同。20.雙方應(yīng)確保各自財物的安全消防，自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。