2024年辦公室租房合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公室租房合同樣本甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方將租用位于東四路11號(hào)2棟3樓，建筑面積為80平方米的房屋。租賃期為三年，自合同生效日起算。二、在租賃期內(nèi)，房屋租金為人民幣（含建筑稅），每年租金為元（大寫：_____元整）。三、乙方需承擔(dān)租用期內(nèi)的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)。四、房屋的公用設(shè)施如水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條提及的費(fèi)用，甲方應(yīng)憑單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、房屋在乙方驗(yàn)收合格并支付全部租金后，由乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。八、甲方將協(xié)助乙方處理乙方服務(wù)人員在生活上所需辦理的手續(xù)，如臨時(shí)戶口等。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付萬元人民幣的違約罰金（自違約日起30日內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方應(yīng)退還剩余租金（即房屋年租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付0.2萬元人民幣的違約罰金（自違約日起30日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的按一年計(jì)算。十、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若甲方出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按照房屋建設(shè)程序重建。十三、若因國家政策、法令變動(dòng)導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇以下第二種方式解決：1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章并經(jīng)公證后生效，具有同等法律約束力。未盡事宜，雙方另行商定。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公室租房合同樣本（二）7.6根據(jù)本合同第五條至第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方收取租金。7.7租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致租賃終止的，除雙方另有明確約定外，甲方有權(quán)從以下權(quán)利中選擇一項(xiàng)：___________________________。①房屋的裝修歸甲方所有。甲方無需承擔(dān)為乙方轉(zhuǎn)賣、保管或賠償?shù)呢?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方需按時(shí)足額繳納房屋租金及合同第五條、第六條明確的其他費(fèi)用。8.2租賃期間，乙方擁有該房屋及其公共區(qū)域的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)的《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)給予積極配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好該房屋的消防管理、安全防范等工作。如因乙方疏忽或管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換房屋的；②乙方利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益的；③乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月）；④未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1若甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方需按月租金的5‰每日向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒收一個(gè)月租金作為履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為乙方違約，乙方需向甲方支付兩個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其改正、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6一方違約，違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。以下情況下視為已充分送達(dá)：(1)專人遞送；(2)通過掛號(hào)或特快專遞郵件發(fā)出；(3)通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送并取得回復(fù)。以下情況下通知被視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址；(2)通過掛號(hào)或特快專遞郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；(3)通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送