2024年住房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年住房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板甲乙雙方在充分協(xié)商后，達(dá)成以下共識(shí)：1.甲方，身份為_(kāi)___，同意轉(zhuǎn)讓一套在小區(qū)住宅樓中以?xún)?nèi)部?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的住宅，其建筑面積為_(kāi)____㎡，具體以開(kāi)發(fā)商公開(kāi)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.該房產(chǎn)的內(nèi)部?jī)r(jià)格為_(kāi)___元/m2，總價(jià)值為人民幣_(tái)___元。甲方已合法獲得該房產(chǎn)所有權(quán)，并同意以同等價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需支付甲方人民幣_(tái)___元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方確保對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓。在乙方全額支付房款后，甲方將協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證及相關(guān)設(shè)施（如水電、取暖）的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方將擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)利。4.雙方需遵循開(kāi)發(fā)商關(guān)于該房產(chǎn)銷(xiāo)售的政策和規(guī)定，進(jìn)行款項(xiàng)支付和購(gòu)房合同的簽訂，以及房產(chǎn)證的辦理。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付：協(xié)議達(dá)成后，乙方立即支付人民幣_(tái)___元作為定金（此金額已包含在轉(zhuǎn)讓費(fèi)中），在完成房屋轉(zhuǎn)讓合同后，乙方需一次性支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元。6.房款支付：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元，剩余的人民幣_(tái)___元在開(kāi)發(fā)商交付鑰匙時(shí)，在甲方陪同下付清。7.本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年住房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（二）第五條交易保障在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成前，如遇規(guī)劃拆遷情況，甲方需全力配合乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。所有拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利與義務(wù)，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任（一）非貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е乱曳轿窗幢竞贤?guī)定時(shí)間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金給甲方。逾期超過(guò)特定期限，甲方有權(quán)解除合同，并以書(shū)面形式通知乙方。若甲方行使此權(quán)利，乙方須按房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%支付違約金，并承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)于接收到解約通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已付款項(xiàng)中扣除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)的部分。（二）除不可抗力因素外，甲方未按約定時(shí)間交付房屋或遷移戶(hù)籍關(guān)系，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已支付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可直接從履約保證金中扣除。逾期超過(guò)特定期限，乙方有權(quán)解除合同。甲方需在接到退房通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部已付款及按月利率1%計(jì)算的利息，并支付房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%作為違約金，同時(shí)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。（三）如甲方或乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，每逾期一日，違約方應(yīng)支付100元違約金給對(duì)方，直至實(shí)際履行完畢。若因甲方過(guò)錯(cuò)，乙方無(wú)法在合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得完整房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)退房。甲方需在接到退房通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部已付款及按月利率1%計(jì)算的利息，并支付房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%作為違約金，同時(shí)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。（四）如甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋已出售或抵押給第三方的事實(shí)，或在合同簽訂后再次出售或抵押，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)退房。甲方需在接到退房通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部已付款及按月利率1%計(jì)算的利息，并支付與乙方已付購(gòu)房款等額的違約金。（五）如甲方或乙方違反其他合同約定或誠(chéng)信原則，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除時(shí)，參照本條第一款和第二款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的交易信息；協(xié)助訂立合同；提供法律咨詢(xún)；擬定合同文本；協(xié)助辦理交房、過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同提供便利。丙方在辦理委托事務(wù)中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用由委托方承擔(dān)。（二）中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%計(jì)算，共計(jì)____元整【￥】，由承擔(dān)，應(yīng)在支付。若交易未能成功，中介費(fèi)不退還；若甲乙雙方自愿解除合同，雙方各承擔(dān)50%；若因甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致交易失敗，違約方或過(guò)錯(cuò)方需承擔(dān)全部中介費(fèi)。（三）如甲方或乙方未按期支付中介費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%支付違約金給丙方。若甲乙雙方在未支付中介費(fèi)的情況下私下交易或通過(guò)其他中介成交，雙方需共同向丙方支付雙倍中介費(fèi)。（四）若丙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，丙方無(wú)權(quán)要求支付中介費(fèi)，且需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（五）合同簽訂當(dāng)日，甲方需將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同書(shū)、房款支付憑證、契稅發(fā)票及其他過(guò)戶(hù)所需資料交給丙方保管，丙方出具收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)提供上述材料。若無(wú)法將上述證件交給丙方保管，甲乙雙方可商定將定金交由丙方保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，丙方將定金支付給甲方作為購(gòu)房款。若甲方或乙方違約，適用定金罰則。第九條補(bǔ)充或變更條款對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于原條款。第十條其他規(guī)定（一）本合同未盡事宜，由三方協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可依