2024年個人郊區(qū)樓房購房合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年個人郊區(qū)樓房購房合同參考模板甲方（賣房人）與乙方（買房人）：甲方身份證號：__________乙方身份證號：__________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將其名下位于________的房屋，建筑面積______平方米，以人民幣______萬元的價格出售給乙方。二、自房屋交付乙方之日起，該房屋的土地使用權(quán)及所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移至乙方，甲方及其關(guān)聯(lián)方不再享有該房屋的任何權(quán)益。甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，無擔(dān)保、抵押，且無人租住、使用。如有任何糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。三、甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等，并保證無任何隱瞞。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人簽訂買賣合同。四、房屋交易總價為人民幣______萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付全部房款。五、若甲方單方面違反合同，要求退還房產(chǎn)，或因甲方原因?qū)е滤颂岢霎a(chǎn)權(quán)爭議的，乙方有權(quán)選擇以下任一賠償方式：1）按已付房款、房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費用及銀行同類貸款4倍的利息，并加收房款總額100%的違約金進行賠償；2）按本房屋市場評估價及相關(guān)費用，并加收房款總額100%的違約金進行賠償。六、如雙方中的任何一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都颖兜馁r償。若一方無民事行為能力，其監(jiān)護人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、在乙方需要修改產(chǎn)權(quán)信息、辦理產(chǎn)權(quán)變更及其他相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)出具必要的證明文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方在協(xié)助乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方應(yīng)支付甲方費用______元。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日2024年個人郊區(qū)樓房購房合同參考模板（二）;5.如果在指定日期內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意按照以下方式進行處理：1.;2.;3.。第十五條出售方需在商品房交付使用后____天內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任，購買方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第_____項處理：1.購買方選擇退房，出售方應(yīng)在購買方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付房價款，并以已付房價款的____%作為賠償。2.購買方不選擇退房，出售方應(yīng)支付已付房價款的____%作為違約金給購買方。3.第十六條若購買的商品房為商品住宅，《住宅質(zhì)量保證書》將作為本合同的附件。出售方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。若購買的商品房為非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出售方原因造成的損壞，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買方承擔(dān)。_____。第十七條雙方可就以下事項進行約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________;4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________;5、____________________________;6、______________________。第十八條購買方僅可將該商品房用于______，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，購買方有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出售方不得擅自改變與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____。第十九條在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第二十條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同連同附件共____頁，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方____份，購買方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條若涉及商品房預(yù)售，本合同自生效之日起30天內(nèi)，出售方需向_____申請登記備案。出售方(簽章)：_____購買方(簽章)：_____【法定代表人】：_________