2024年個體商鋪出租合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年個體商鋪出租合同參考模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方本著自愿原則，將其產權所屬的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權益，根據國家相關法律、法規(guī)，經友好協商，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況甲方出租的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方須按年度支付租金。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。租金將依據當時的物價及周圍門市租金漲幅進行適當調整。第三條租金及支付方式1.年度租金總額為人民幣[具體金額]元整（￥[金額大寫]）。2.經雙方商定，乙方可選擇[具體分期方式]分期支付租金，具體支付時間及金額如下：[詳細列明]。第四條費用承擔1.物業(yè)管理費由[具體承擔方]向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由[具體承擔方]負責繳納；初始水表表底數為[具體度數]，電表底數為[具體度數]。取暖費用由[具體承擔方]承擔，直至合同期滿。第五條合同變更1.若甲方將房屋產權轉移給第三方，本合同對新的房屋產權人依然有效。若甲方決定出賣該房屋，需在出賣前3個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方如需將房屋轉租給第三方，必須事先以書面形式向甲方申請，并獲得甲方書面同意。第三方書面確認后，將自動成為本合同的乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條違約責任若甲方在乙方未違反本合同條款的情況下擅自提前解除合同或將房屋出租給他人，視為甲方違約，須向乙方支付違約金[具體金額]元。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條補充條款本合同未盡事宜，雙方可依據《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律法規(guī)，經協商一致后作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效與法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金[具體金額]元。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個體商鋪出租合同參考模板（二）合同編號：_____出租方（甲方）：____市國土房產物業(yè)管理服務中心法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其相關實施細則的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，一致同意訂立本合同如下：第一條甲方將位于____市____區(qū)_____的房屋，共計建筑面積____平方米，出租給乙方使用。第二條乙方租用甲方房屋的期限為____年____個月，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條乙方可將所租房屋用作_____用途。甲方確保該房屋可用于上述用途，并符合國家消防安全規(guī)定。若乙方需將房屋用于其他用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更用途的報批手續(xù)。第四條甲方保證所出租房屋用途符合相關法律、法規(guī)及規(guī)章的要求。乙方承諾在房屋使用過程中遵守相關法律、法規(guī)及規(guī)章。第五條房屋的單位租金按照建筑面積計算，每平方米每月人民幣____元（大寫_____），月租金總額為人民幣____元（大寫_____）。第六條甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。如甲方逾期交付，乙方有權要求合同有效期順延，雙方需書面確認。第七條甲方在交付房屋時，乙方應向甲方支付相當于兩個月租金的租賃保證金，即人民幣____元（大寫_____）。甲方收到保證金后，應向乙方出具收據。第八條租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其他應繳費用。第九條雙方同意采用建設銀行托收作為結算方式。乙方確保每月五日前其托收賬戶內有足夠金額支付應繳甲方的各項費用。若托收不成功，乙方應于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現金，并承擔自托收日后第一日起計算的應繳費用每日千分之三的滯納金。在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，并有權停止水、電供應。第十條甲方應確保房屋及其內部設施的安全，符合國家相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。乙方應正常使用并愛護房屋內部設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應按時交還房屋并確保房屋及內部設施的完好（正常損耗除外），同時結清應由乙方承擔的各項費用。甲方在乙方結清費用后，應返還乙方保證金。第十一條乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現