2024年付清房款二手房購房合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年付清房款二手房購房合同模板合同雙方：賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____買方（乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____依據(jù)國家《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買以下所述房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息本合同涉及房產(chǎn)位于_____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為磚混，位于一、二層沿街，共計_____間，新舊程度為_____成，內(nèi)部配置包括電氣、給排水設(shè)施，已裝修。二、產(chǎn)權(quán)狀況甲方已通過轉(zhuǎn)讓方式取得該房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅。房產(chǎn)證號為_____，土地證號為_____?，F(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，相關(guān)權(quán)證附件一可見。三、交易價格與費用雙方商定，該房產(chǎn)總價為（大寫____）元（￥____元）。此價格未包含二手房交易的各項費用，具體費用分配見附件二。乙方支付首付款后，甲方開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶后，剩余款項以二手房按揭貸款方式付清。四、付款與交房1.在房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證已更名至乙方名下后，乙方須在____年____月____日前付清全部房款（含貸款）。2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）次日起，將租賃收益歸屬乙方，租金按日平均計算，并在房款與租賃收益間進(jìn)行結(jié)算扣減。五、面積確認(rèn)房產(chǎn)建筑面積以發(fā)證機(jī)關(guān)核算為準(zhǔn)。如實際面積與本合同面積有差異，不影響成交價格。六、其他條款：1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)證及土地證過戶至乙方名下，各自承擔(dān)相關(guān)費用（附件約定）。2.乙方自行辦理購房貸款，甲方提供所需文件及證明。3.甲方確?，F(xiàn)有承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，且抵押權(quán)人同意房產(chǎn)出售。4.甲方在乙方支付首付款萬元后____日內(nèi)解除房產(chǎn)上的所有抵押和限制。5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人的合同（附件三），租賃期至____年____月____日。因此，乙方承諾在該日期前不變更原租賃合同。七、保修責(zé)任房產(chǎn)保修責(zé)任由法定責(zé)任單位即嘉善縣地方房產(chǎn)公司承擔(dān)。自合同生效日起，乙方自行處理保修事宜，甲方僅提供相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任合同生效后，如一方無合理理由終止合同，或違反自身義務(wù)，或延誤履行義務(wù)達(dá)____天，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，按實際付款的____%計算。簽訂日期：____年____月____日鑒證人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年付清房款二手房購房合同模板（二）修訂后的內(nèi)容：第一條規(guī)定：甲方自行決定將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分理解該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，并同意購買。房產(chǎn)詳細(xì)情況如下：(一)位于____市____區(qū)，建筑面積為____平方米;(二)房產(chǎn)的所有權(quán)證書編號為_____，地號為_____;(三)房產(chǎn)的平面圖及其四至界限見附件一;連同房產(chǎn)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益也隨之轉(zhuǎn)讓。注釋：本條旨在描述房產(chǎn)的客觀和主觀狀況。第一款參照《房屋所有權(quán)證》的主要事項，第二款涉及《國有土地使用權(quán)證》的權(quán)益，第三款涵蓋與房產(chǎn)所有權(quán)和正常使用相關(guān)的其他權(quán)益。提示：第一款的信息應(yīng)直接依據(jù)《房屋所有權(quán)證》填寫，而第三款的內(nèi)容可能與第五條和附件三有關(guān)，雙方在協(xié)商交易時需全面考慮其他條款。第二條規(guī)定：甲方必須確保對上述房產(chǎn)的描述真實無誤，且該房產(chǎn)不存在被他人合法追索的情況。注釋：本條明確了甲方需承擔(dān)的保證責(zé)任，包括但不限于第一條列出的房產(chǎn)狀況。提示：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)了解附件二中的內(nèi)容，并謹(jǐn)慎確認(rèn)房產(chǎn)的共有情況、是否存在查封凍結(jié)等狀況。第三條規(guī)定：乙方需在約定時間內(nèi)向甲方支付定金(幣種)(大寫)____元，(小寫)____元。此項定金□將在乙方最終付款時抵扣房款□在____時由甲方退還乙方。注釋：本條款規(guī)定了定金的支付，作為適用定金罰則的合同依據(jù)。提示：第一款應(yīng)根據(jù)雙方商定的定金金額填寫，但定金條款的生效以實際支付為前提，未支付定金則該條款無