2024年住宅房租賃合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年住宅房租賃合同范本租賃要求和期限租賃期限共計(jì)____年____月，自____年____月____日起，甲方將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方需一次性向甲方支付房屋租金及安全抵押金（以人民幣為單位）。若乙方出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條之規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；3.拖欠租金且拒不繳納；4.不服從甲方管理，出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的行為；5.不按要求配備安全消防設(shè)施，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條之規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處以罰款，同時(shí)對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以罰款；6.在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其他設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)告知后仍不改正；7.未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)；8.不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金。租賃合同因期滿而終止時(shí)，若乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，將酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟并執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此所受的一切損失。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金。乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金（租金繳納數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，但甲方不得擅自抬高租金）。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课轂榧追街x務(wù)。甲方應(yīng)每隔____月（或年）對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查、修繕，以確保乙方在租賃期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。若甲方確實(shí)無(wú)力修繕，可與乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用可充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)的變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效；2.若因國(guó)家征用或其他原因需拆遷房屋，甲方須在3個(gè)月前通知乙方；3.乙方如需與第三人互換住房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方將酌情考慮乙方要求；4.租賃期間，乙方如因特殊情況需退房，須提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同并支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算；5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因故意或過(guò)失造成房屋和設(shè)施毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方裝修墻窗須事先征得甲方同意。拒不修繕和賠償?shù)?，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)；6.租賃期滿或合同解除后，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理；7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷的，應(yīng)賠償甲方因此所受的一切損失，必要時(shí)甲方可向人民法院提起訴訟并執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按合同條款向乙方交付合乎要求的房屋，應(yīng)支付違約金____元；2.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用，應(yīng)支付違約金____元；3.甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成乙方人員人身傷害或財(cái)物毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失；4.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元；5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件若房屋因不可抗力原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，均按有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本____份，送_____部門2024年住宅房租賃合同范本（二）甲方與乙方，為明確各自在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，特訂立本合同如下：第一條甲方將其位于____市_____街_____巷____號(hào)的自有房屋，共計(jì)____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)等級(jí)為_(kāi)____，完損等級(jí)為_(kāi)____，主要裝修設(shè)備為_(kāi)____，出租給乙方，供其作為_(kāi)____使用。第二條租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，甲方將房屋交付乙方使用，并在租賃期滿時(shí)收回。乙方若出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金達(dá)到____個(gè)月或房屋空置____個(gè)月的。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿導(dǎo)致租賃合同終止，而乙方確實(shí)難以找到替代房屋時(shí)，可與甲方協(xié)商，酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條雙方議定月租金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方。租金采取先付后用的方式。甲方在收取租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。若無(wú)合法收租憑證，乙方有權(quán)拒絕支付。甲乙雙方需按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，具體繳納方式按以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第____號(hào)文件規(guī)定，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；2.雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋修繕和裝飾為甲方的基本義務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查，并及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通且門窗完好，以保障乙方安全正常使用。在甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。關(guān)于房屋修繕的具體方式，