2024年三亞市房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年三亞市房屋租賃合同參考樣本甲方(出租方)：性別，身份證號碼乙方(承租方)：性別，身份證號碼雙方就房屋租賃事項達成如下共識：一、甲方同意將位于麗陽晶舍5樓14號的住宅出租給乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計6個月。二、為保障雙方權(quán)益，租金支付方式為押一付三。房屋月租金為人民幣800元，每季度初，乙方需向甲方支付該季度全部租金。三、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、清潔費以及其他因乙方居住產(chǎn)生的費用。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠款。四、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀。五、若乙方希望續(xù)租，需在租期結(jié)束前1個月通知甲方。甲方在收到通知后7日內(nèi)給予答復(fù)。若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、租賃期間，如任何一方需提前終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。若單方強行終止，違約方需向守約方支付違約金800元。七、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年三亞市房屋租賃合同參考樣本（二）1、乙方不得未經(jīng)甲方許可將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用；2、若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，并在甲方通知后的規(guī)定期限內(nèi)未進行修復(fù)的，甲方有權(quán)終止合同；3、乙方不得擅自改變租賃合同中規(guī)定的租賃用途，或利用房屋進行非法活動；4、若乙方累計拖欠租金一個月以上，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。5、租賃期間，乙方逾期支付水、電、煤氣(天然氣)等費用，每日需支付4%的滯納金。逾期兩個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，所有后果由乙方承擔(dān)。6、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還需賠償實際損失。7、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每日應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。8、甲方違約處理規(guī)定：a)甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同，甲方還需賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。b)非因第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同或提前收回房屋，需退還剩余租金及未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足彌補乙方損失，甲方還需負責(zé)賠償。9、因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。10、產(chǎn)權(quán)變更：a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效（法定程序下）。b)甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。11、合同終止與解除：a)租賃期滿后一日內(nèi)，乙方應(yīng)歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。b)乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，乙方無權(quán)異議。c)乙方有特定行為時，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，包括但不限于：未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、未及時修復(fù)損壞、擅自改變租賃用途、存放危險物品或進行違法活動、逾期支付費用、拖欠租金一個月以上或因留宿男性違反合同規(guī)定等。12、免責(zé)條件：a)甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)根據(jù)政府政策或法規(guī)需變更或終止合同。d)根據(jù)政府拆遷公告需拆除房屋。e)因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。13、其他約定：a)未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，與本合同具有同等法律效力。b)解決合同爭議的方式為協(xié)商或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14、補充規(guī)定：a)共用空間禁止存放個人物品，丟失或損壞后果自負。b)乙方應(yīng)保持室內(nèi)清潔，不得存放和使用有毒、有異味的物品，以免影響其他租戶。c