購房補(bǔ)充協(xié)議合同范本

購房補(bǔ)充協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：_____________________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：_____________________________

合同簡介：

甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《購房合同》，甲方購買乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。鑒于雙方在購房過程中，對部分條款進(jìn)行了補(bǔ)充和約定，為確保雙方權(quán)益，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。

本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。本補(bǔ)充協(xié)議與《購房合同》具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與《購房合同》有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議和《購房合同》的約定，購買乙方開發(fā)的該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款。

（3）甲方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議和《購房合同》的約定，收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、用途等與合同約定一致。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總價為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

（1）簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：__________________________元整）作為定金；

（2）剩余房款人民幣____元整（大寫：__________________________元整），在房產(chǎn)過戶完畢后__個工作日內(nèi)支付。

三、履行期限

1.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，按照約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后，按照約定的時間辦理交房手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

九、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)購買、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等方面的約定。

第二條定義

1.《購房合同》：指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的關(guān)于購買該房產(chǎn)的合同。

2.該房產(chǎn)：指甲方購買的位于____________________的房產(chǎn)。

3.定金：指甲方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付給乙方的購房款的一部分。

4.房款：指甲方應(yīng)支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議和《購房合同》的約定，購買乙方開發(fā)的該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款，包括定金和房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)、質(zhì)量證明等相關(guān)文件。

4.甲方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。

5.甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，要求乙方協(xié)助辦理水、電、氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款，并按照約定時間為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、用途等與合同約定一致，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后，按照約定時間辦理交房手續(xù)，將房產(chǎn)完好無損地交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理水、電、氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。

5.乙方有權(quán)在甲方未按照約定支付購房款時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總價為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：

（1）甲方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付定金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）；

（2）剩余房款人民幣____元整（大寫：__________________________元整），在房產(chǎn)過戶完畢后__個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）定金支付時間：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)過戶時間：定金支付后，乙方開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）交房時間：房產(chǎn)過戶完畢后，乙方在__個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的__%；

（2）如甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的費用，并支付違約金，違約金金額為購房總價的__%；

（3）如甲方在購買該房產(chǎn)后，違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的__%；

（2）如乙方在房產(chǎn)過戶完畢后，未按照約定時間辦理交房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的__%；

（3）如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任，并支付違約金，違約金金額為購房總價的__%。

雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳C明文件，證明不可抗力的發(fā)生及影響。在不可抗力情形持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決方式：

（1）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

（2）若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

（3）若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，相關(guān)費用按照責(zé)任比例承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本補(bǔ)充協(xié)議項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本補(bǔ)充協(xié)議：

（1）對方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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