餐飲飯館租賃合同范本

餐飲飯館租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構代碼證號×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××飯館

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構代碼證號×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的餐飲店鋪，位于繁華地段，具備良好的商業(yè)氛圍；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗，良好的商業(yè)信譽和優(yōu)秀的經(jīng)營管理團隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租餐飲店鋪給乙方經(jīng)營事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號的餐飲店鋪（以下簡稱為“租賃物”）按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意承租并按照約定支付租金。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

三、本合同所涉及的租賃物、租金、支付方式、租賃期限、雙方權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，均按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

四、本合同的簽訂旨在確保雙方合法權益，促進雙方合作順利進行，為消費者提供優(yōu)質的餐飲服務。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的餐飲店鋪出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營，提供餐飲服務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物，即位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號的餐飲店鋪，供乙方經(jīng)營使用。

2.乙方在租賃期內(nèi)，按照約定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧。

第二條定義

1.“租賃物”指本合同項下甲方出租給乙方的餐飲店鋪，包括但不限于建筑物、室內(nèi)裝修、設施設備等。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物的期限。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.“經(jīng)營范圍”指乙方在租賃物內(nèi)從事的餐飲服務業(yè)務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證租賃物的合法產(chǎn)權，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。

3.甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。

4.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營狀況進行了解。

5.甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利遷離租賃物。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物，自主開展餐飲業(yè)務。

2.乙方應按時支付租金，不得逾期。

3.乙方負責租賃物內(nèi)的裝修、設施設備維護，保證租賃物的完好。

4.乙方應依法辦理相關經(jīng)營手續(xù)，確保合法經(jīng)營。

5.乙方在租賃期內(nèi)，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿后，應將租賃物恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求承擔修復或賠償費用。

7.乙方有權在租賃期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租，但需提前與甲方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的標準支付租金，租金為每月人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的0.1%作為滯納金。

4.租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金標準按照雙方協(xié)商一致的結果執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自×年×月×日至×年×月×日。

2.在租賃期滿前，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。

3.在租賃期滿前，如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任，并減免乙方相應租金。

3.甲方違反合同約定，干預乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付相當于一個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用，并支付相當于修復費用20%的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

5.乙方在租賃期滿后，未將租賃物恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付相當于修復費用20%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除或部分免除履行合同的責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可依法解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

b)提交×××仲裁委員會仲裁解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分勝訴，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b)不可抗力事件持續(xù)超過180天，導致合同無法繼續(xù)履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定履行相關義務，包括但不限于返還財產(chǎn)、結清款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其補充協(xié)議、附件等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3