民宿房屋租賃合同范本

民宿房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______民宿管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______旅游服務(wù)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事民宿房屋租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源和良好的市場信譽(yù)；乙方為一家提供旅游服務(wù)的公司，需要長期租賃民宿房屋以提供給客戶優(yōu)質(zhì)的住宿體驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方民宿房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃民宿房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有所出租民宿房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，具備出租的權(quán)利和能力；

2.乙方具備租賃民宿房屋的需求，并具備支付租金的能力；

3.雙方均認(rèn)可本合同所規(guī)定的租賃價(jià)格、支付方式、履行期限等條款；

4.雙方同意在租賃期間，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，共同維護(hù)民宿房屋的完好和衛(wèi)生，確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求；

5.雙方同意在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決相關(guān)問題。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在民宿房屋租賃過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將民宿房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途和期限支付租金，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的民宿房屋出租給乙方，供乙方在合同約定范圍內(nèi)使用；

2.乙方按照約定用途使用民宿房屋，并支付相應(yīng)租金；

3.雙方在租賃期間，共同維護(hù)民宿房屋的完好，確保房屋符合租賃要求。

第二條定義

1.民宿房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方的用于居住、休閑、旅游等用途的房屋；

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用民宿房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用民宿房屋的費(fèi)用；

4.使用權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)，允許乙方按照約定用途使用民宿房屋的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用民宿房屋，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方歸還民宿房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證民宿房屋符合租賃要求，具備居住、休閑、旅游等用途的基本條件；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)民宿房屋的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)工作；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)返還乙方已支付的押金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證民宿房屋的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方及時(shí)返還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用民宿房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用民宿房屋，遵守國家法律法規(guī)，確保房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)保；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將民宿房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)等工作，如有需要，提供必要的協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的民宿房屋租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：__________________________元整），租金支付周期為每_______個(gè)月一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途及租賃房屋信息。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。如雙方未簽訂書面續(xù)租合同，乙方繼續(xù)使用民宿房屋的，視為雙方同意按原合同條件續(xù)租。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付日、租賃期滿日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供民宿房屋或提供的房屋不符合租賃要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反本合同約定，提前收回民宿房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變民宿房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定使用民宿房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)等工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.租賃期滿后，乙方未按照約定將民宿房屋恢復(fù)原狀或歸還房屋的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的義務(wù)，除非一方明確表示放棄或法院判決停止履行；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利和救濟(jì)途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，同意提前終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過_______個(gè)月；

（4）一方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與終止有關(guān)的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不