轉(zhuǎn)讓房屋的合同范本

轉(zhuǎn)讓房屋的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱地址]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱地址]

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于[房屋所在地詳細地址]的房產(chǎn)，且有意將其轉(zhuǎn)讓；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.乙方具備購買該房產(chǎn)的資格和能力，愿意按照本合同約定的價格和條件購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對所購買的房產(chǎn)進行充分的了解，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，并對所購買房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。

3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同約定的義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，以實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、附屬權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費；

3.雙方按照本合同的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于[房屋所在地詳細地址]，具有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、附屬權(quán)益。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。

3.過戶手續(xù)：指雙方共同辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、土地證過戶等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定及時辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、附屬權(quán)益等一并交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進行使用、收益和處分。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方應(yīng)及時辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；

（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，確保其正常使用；

（4）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣【】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，該價格為本合同雙方確認的最終價格。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。若乙方未按時支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、附屬權(quán)益等交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

4.雙方應(yīng)共同配合，確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過戶不能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

3.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)不能順利過戶的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

2.乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不能按時完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

3.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，違反國家法律法規(guī)，將房產(chǎn)用于違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供不可抗力的證明；

（3）采取合理措施減輕損失；

（4）不可抗力情況結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式的選擇，不損害雙方依法享有的其他救濟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式送至本合同記載的地址即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收款項或補償損失。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，