抵押合同范本

抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方借款人民幣××萬元整（以下簡稱“借款”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以抵押物為乙方向其借款提供擔保事宜達成以下合同：

一、甲方同意以抵押物為乙方向其借款提供擔保，乙方同意在合同約定的條件下向甲方支付借款。

二、本合同項下的借款用途限于乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

三、雙方確認，本合同簽訂之日起至借款到期日止，甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何糾紛，且甲方應(yīng)保證乙方在借款期間的合法權(quán)益。

四、雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并嚴格履行以下條款。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保乙方在向甲方借款人民幣××萬元整的過程中，甲方以其擁有的抵押物為借款提供擔保，保障乙方借款安全。具體內(nèi)容包括：甲方作為抵押物的所有權(quán)人，同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔保；乙方在約定的條件下向甲方提供借款，并確保借款用于合法用途。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)。

2.借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的人民幣××萬元整的貸款。

3.擔保：指甲方以抵押物為乙方向其借款提供的擔保。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在乙方按照約定用途使用借款的前提下，要求乙方按時支付借款利息和本金。

（2）甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并在合同簽訂之日起至借款到期日止，維護乙方對抵押物的合法權(quán)益。

（3）甲方在乙方還款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押物。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方立即償還借款本金和利息、處置抵押物等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在甲方按照合同約定提供抵押物擔保的前提下，獲得甲方提供的借款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，并按時向甲方支付借款利息和本金。

（3）乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)文件，確保抵押物的安全。

（4）乙方在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方承擔違約責(zé)任、處置抵押物等。

（5）乙方在借款期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

雙方應(yīng)嚴格履行上述權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方借款人民幣××萬元整，作為合同價格。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付借款：

a.一次性支付：在合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部借款。

b.分期支付：乙方可根據(jù)實際情況，與甲方協(xié)商確定分期支付的時間和金額。

3.乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將借款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定用途使用借款，并按時足額支付利息和本金。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何糾紛，保證乙方合法權(quán)益。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方向甲方支付借款的時間：合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)。

b.乙方分期支付借款的時間：由雙方協(xié)商確定。

c.借款到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供抵押物擔保，乙方有權(quán)拒絕支付借款，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

b.甲方在借款期間擅自處置抵押物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.甲方未按約定保證抵押物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還借款本金和利息，并要求乙方支付違約金。

b.乙方未按時足額支付利息和本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

c.乙方在借款期間從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于借款本金×%的違約金。

4.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款、延長履行期限、終止合同等。

4.雙方確認，發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)盡力減小損失，防止損失擴大。如因未采取適當措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應(yīng)各自承擔自己的律師費、差旅費等。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同爭議解決方式的選擇，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達成一致，同意終止合同；

b.一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂