項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓合同范本

項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富項(xiàng)目投資和管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，乙方則具備專業(yè)的項(xiàng)目工程建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方在項(xiàng)目工程建設(shè)領(lǐng)域有著良好的合作潛力；

鑒于甲方擬將其持有的某項(xiàng)目工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高項(xiàng)目效益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1項(xiàng)目工程：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)和文件。

1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其持有的項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在說(shuō)明雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將具體闡述雙方在項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下各條款，以確保本項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)項(xiàng)目工程的繼續(xù)建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其持有的項(xiàng)目工程相關(guān)手續(xù)和文件完整、合法、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成項(xiàng)目工程建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

2.1項(xiàng)目工程：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)和文件。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其持有的項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的款項(xiàng)。

2.3履行期限：指甲方和乙方在本合同項(xiàng)下各自履行義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目工程的合法性、完整性，并按約定向乙方移交項(xiàng)目工程相關(guān)手續(xù)和文件。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)。

1.4甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得再次轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目工程給第三方。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目工程存在的瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題等給乙方造成的損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并取得項(xiàng)目工程的所有權(quán)。

2.2乙方在取得項(xiàng)目工程后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4乙方在取得項(xiàng)目工程后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成項(xiàng)目工程建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)。

2.5乙方在項(xiàng)目工程建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。

2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量問(wèn)題等后果。

本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方在項(xiàng)目工程建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的利益最大化。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目工程的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX億元整（大寫：XXXXXX元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在不遲于項(xiàng)目工程全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.4若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

5.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目工程相關(guān)手續(xù)和文件移交乙方。

5.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目工程建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)的籌備工作。

5.4雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，有以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間向乙方移交項(xiàng)目工程相關(guān)手續(xù)和文件；

（2）在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，再次轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目工程；

（3）未按約定完成項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)。

甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

6.2若乙方違反本合同約定，有以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）未按約定完成項(xiàng)目工程建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)；

（3）未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故。

乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

6.3若雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約情形，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

7.4若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)叁個(gè)月，雙方均有權(quán)要求終止本合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)。

9.4保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意，否則不得對(duì)外公開(kāi)。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目工程相關(guān)手續(xù)和文件清