個人承包土地買賣合同范本

個人承包土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事土地開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力；乙方為擁有XX省XX市XX區(qū)XX號土地使用權(quán)的個人，且自愿將土地轉(zhuǎn)讓給甲方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號土地的使用權(quán)，土地面積為XX平方米，土地性質(zhì)為國有出讓土地，用途為商業(yè)、住宅。

2.甲方對上述土地進行了充分和了解，確認土地權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務及其他權(quán)利限制。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.本合同的簽訂及履行，不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、集體、第三人利益。

二、雙方合作內(nèi)容

甲乙雙方就乙方擁有的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，甲方支付轉(zhuǎn)讓款，乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)XX號土地的使用權(quán)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理、轉(zhuǎn)讓款的支付、雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號土地的使用權(quán)，包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買土地使用權(quán)的款項。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的土地使用權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)在合同生效后，按照約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓款，獲得土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限向乙方支付轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方在土地使用權(quán)過戶后，應依法使用土地，不得違反土地用途管制規(guī)定。

5.甲方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應向甲方提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務及其他權(quán)利限制。

4.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的其他義務。

5.乙方在土地使用權(quán)過戶后，應協(xié)助甲方處理與土地使用權(quán)相關(guān)的事宜，如物業(yè)、水電等費用的結(jié)算。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得擅自變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，如有特殊原因需提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.甲方應在本合同生效之日起30日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到款項后3個工作日內(nèi)出具收據(jù)。

4.若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應在合同生效之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應在合同生效之日起10日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向乙方支付逾期付款金額的每日千分之五作為違約金。

2.甲方未按約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔因延遲過戶所產(chǎn)生的全部費用。

3.甲方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料的，應向甲方支付逾期提供資料金額的每日千分之五作為違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔因延遲過戶所產(chǎn)生的全部費用。

3.乙方隱瞞土地使用權(quán)存在的法律糾紛、債權(quán)債務及其他權(quán)利限制的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、脅迫等行為，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除責任。但受影響方應在不可抗力事件消除后，盡快恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過90日，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)遵守合同的其他條款，除爭議部分外，各自履行合同義務。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的通訊地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)法定解除事由或其他雙方約定的解除事由，任何一方均有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復印件、身份證明復印件等，附件為本合同不可分割的