購房合同精裝合同范本

購房合同精裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的官方聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的官方聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有一批優(yōu)質(zhì)房源。乙方是一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的設(shè)計與施工的公司，具備豐富的精裝修工程經(jīng)驗。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場競爭激烈的環(huán)境下，甲方為了提升其銷售的房源的附加值，決定與乙方合作，對部分房源進行精裝修，以吸引更多購房者。

鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)房源，乙方擁有專業(yè)的精裝修團隊和技術(shù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬對位于×××省×××市×××區(qū)×××項目的部分房源進行精裝修，以提升房源的競爭力和附加值。

2.乙方具備為甲方提供精裝修服務(wù)所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗，愿意按照甲方的要求完成精裝修工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供精裝修房源的相關(guān)信息，包括房源位置、戶型、面積等。

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的房源信息，制定精裝修設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)施工、材料采購等事宜。

3.甲方有權(quán)對乙方的精裝修設(shè)計方案進行審查，并提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改。

4.乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的精裝修設(shè)計方案、工程進度和質(zhì)量要求，完成精裝修工程。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)精裝修工程的實際需求、設(shè)計方案和工程量，協(xié)商確定精裝修工程的總價款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的工程進度，向乙方支付相應(yīng)款項。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

四、履行期限

1.雙方約定精裝修工程自合同簽訂之日起開始計算，總工期為×××天。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期，按時完成精裝修工程。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量完成精裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按照合同約定的支付條件支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商確定后續(xù)合同的履行事宜。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑裝飾工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的部分房源進行精裝修，以提升房源的競爭力和市場價值。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，制定精裝修設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)施工、材料采購、工程監(jiān)督等全過程，確保精裝修工程的質(zhì)量和進度符合甲方的要求。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××項目的部分房產(chǎn)。

2.精裝修工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對房源進行的設(shè)計、施工、材料采購等全過程的裝修工程。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的精裝修工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的精裝修設(shè)計方案、施工質(zhì)量、工程進度等進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付合同價款。

3.甲方應(yīng)提供精裝修工程所需的房源信息、相關(guān)圖紙等資料，并確保資料的真實、完整、準(zhǔn)確。

4.甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，制定精裝修設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)施工、材料采購等事宜。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成精裝修工程，并確保工程驗收合格。

3.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明、質(zhì)保書等文件。

4.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料、驗收報告、保修卡等。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，確保精裝修工程符合相關(guān)規(guī)定。

6.乙方在工程期間應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方對工程的監(jiān)督和檢查，及時解決甲方提出的問題和意見。

8.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時通知甲方，并在情況允許的情況下采取措施減少損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保精裝修工程的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)精裝修工程的實際需求、設(shè)計方案和工程量，經(jīng)協(xié)商確定合同總價款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）精裝修工程進度達(dá)到50%時，支付合同總價款的40%；

（3）精裝修工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)保金，在工程驗收合格滿一年后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××年。

2.精裝修工程自合同簽訂之日起開始計算，總工期為×××天。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成精裝修工程，并確保工程驗收合格。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日千分之×。

2.甲方未按約定提供施工所需場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定的工期、質(zhì)量完成精裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×日千分之×。

2.乙方提供的裝修材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此造成的損失。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償。

4.乙方無正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、維權(quán)費用等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長合同履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達(dá)對方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件