購(gòu)房合同精裝合同范本

購(gòu)房合同精裝合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的官方聯(lián)系電話(huà)

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的官方聯(lián)系電話(huà)

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具備多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有一批優(yōu)質(zhì)房源。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工的公司，具備豐富的精裝修工程經(jīng)驗(yàn)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下，甲方為了提升其銷(xiāo)售的房源的附加值，決定與乙方合作，對(duì)部分房源進(jìn)行精裝修，以吸引更多購(gòu)房者。

鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)房源，乙方擁有專(zhuān)業(yè)的精裝修團(tuán)隊(duì)和技術(shù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬對(duì)位于×××省×××市×××區(qū)×××項(xiàng)目的部分房源進(jìn)行精裝修，以提升房源的競(jìng)爭(zhēng)力和附加值。

2.乙方具備為甲方提供精裝修服務(wù)所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，愿意按照甲方的要求完成精裝修工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供精裝修房源的相關(guān)信息，包括房源位置、戶(hù)型、面積等。

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的房源信息，制定精裝修設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工、材料采購(gòu)等事宜。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的精裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。

4.乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的精裝修設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成精裝修工程。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)精裝修工程的實(shí)際需求、設(shè)計(jì)方案和工程量，協(xié)商確定精裝修工程的總價(jià)款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

四、履行期限

1.雙方約定精裝修工程自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，總工期為×××天。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期，按時(shí)完成精裝修工程。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量完成精裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按照合同約定的支付條件支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商確定后續(xù)合同的履行事宜。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑裝飾工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的部分房源進(jìn)行精裝修，以提升房源的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)價(jià)值。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，制定精裝修設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)督等全過(guò)程，確保精裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××項(xiàng)目的部分房產(chǎn)。

2.精裝修工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房源進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等全過(guò)程的裝修工程。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的精裝修工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的精裝修設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)提供精裝修工程所需的房源信息、相關(guān)圖紙等資料，并確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。

4.甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，制定精裝修設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工、材料采購(gòu)等事宜。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成精裝修工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明、質(zhì)保書(shū)等文件。

4.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修卡等。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，確保精裝修工程符合相關(guān)規(guī)定。

6.乙方在工程期間應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)工程的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在情況允許的情況下采取措施減少損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保精裝修工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)精裝修工程的實(shí)際需求、設(shè)計(jì)方案和工程量，經(jīng)協(xié)商確定合同總價(jià)款為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）精裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）精裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格滿(mǎn)一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××年。

2.精裝修工程自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，總工期為×××天。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成精裝修工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日千分之×。

2.甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定的工期、質(zhì)量完成精裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×日千分之×。

2.乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此造成的損失。

3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償。

4.乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延長(zhǎng)合同履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件