太原恒大停車位合同范本

太原恒大停車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：太原恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：太原市小店區(qū)恒大綠洲小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：太原市小店區(qū)恒大綠洲小區(qū)物業(yè)辦公室

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：太原市金地停車管理有限公司

地址：太原市小店區(qū)金地廣場

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：太原市小店區(qū)金地廣場物業(yè)辦公室

合同簡介：

鑒于甲方為太原恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有太原市小店區(qū)恒大綠洲小區(qū)內(nèi)的停車位資源，愿意將該停車位出租給乙方太原市金地停車管理有限公司進(jìn)行經(jīng)營管理；

鑒于乙方太原市金地停車管理有限公司在停車場經(jīng)營管理方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊，愿意承租甲方所擁有的停車位資源，并提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將停車位出租給乙方經(jīng)營管理一事達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在停車位租賃、經(jīng)營管理、權(quán)益保障等方面的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方合作順利進(jìn)行，為恒大綠洲小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的太原市小店區(qū)恒大綠洲小區(qū)內(nèi)的停車位資源出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)停車場的日常經(jīng)營管理，提供停車服務(wù)，確保停車位資源的合理利用和有效運(yùn)營。具體內(nèi)容包括但不限于停車位的租賃、維護(hù)、安全管理、收費(fèi)管理及客戶服務(wù)等。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有的位于太原市小店區(qū)恒大綠洲小區(qū)內(nèi)的供車輛停放的場所。

2.租賃期：指甲方將停車位出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.停車服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的停車位租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保其出租的停車位符合相關(guān)法律法規(guī)要求，擁有合法出租的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保證停車位的使用權(quán)，不得無故收回或另行出租給第三方。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取停車服務(wù)費(fèi)，并對乙方提供的停車服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與停車位相關(guān)的業(yè)主投訴及協(xié)調(diào)工作。

5.甲方在租賃期內(nèi)對停車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保停車位正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對停車位進(jìn)行經(jīng)營管理，提供停車服務(wù)，并按照約定收取停車費(fèi)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保停車場的正常運(yùn)行。

3.乙方有權(quán)對違規(guī)停車行為進(jìn)行處罰，并有權(quán)拒絕不合規(guī)車輛進(jìn)入停車場。

4.乙方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)按時足額支付停車服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將停車位及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方承租甲方的停車位，應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)支付停車服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將上月應(yīng)付的停車服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如遇價格調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前一個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供停車位或無故提前收回停車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月停車服務(wù)費(fèi)的違約金。

2.甲方未按約定及時維修、保養(yǎng)停車位，導(dǎo)致乙方無法正常提供停車服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的停車服務(wù)費(fèi)。

3.甲方未按約定出具收款憑證，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付停車服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，導(dǎo)致停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡使用權(quán)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月停車服務(wù)費(fèi)的違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定將停車位及設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至太原市小店區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在遞送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于停車位平面圖、租賃停車位清單等，均為合同