五華區(qū)工程承包合同范本

五華區(qū)工程承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：五華區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：五華區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX市建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為五華區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理；乙方為具有豐富工程承包經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)，具備實(shí)施本項(xiàng)目的能力和條件。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬對(duì)五華區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程承包，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和按期完成。

2.乙方具備承攬本項(xiàng)目所需的資質(zhì)、技術(shù)力量、施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將五華區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的部分工程承包給乙方，具體工程范圍、內(nèi)容和技術(shù)要求詳見(jiàn)附件一。

2.乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定完成承包工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等工作。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在五華區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的工程承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.本合同附件一中的工程范圍、內(nèi)容和技術(shù)要求與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。

3.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、合同生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的附件一、附件二、附件三等與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件和合同關(guān)聯(lián)性，以下各章節(jié)將具體約定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解并審慎評(píng)估各自的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)五華區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目部分工程的承包工作，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等全過(guò)程管理。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金、技術(shù)要求、施工圖紙等必要條件，并對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指五華區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的部分工程，具體范圍見(jiàn)附件一。

2.“工程承包”指乙方按照本合同約定，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

3.“履行期限”指本合同約定的乙方完成工程承包的時(shí)間。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)。

（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成工程。

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目用地、資金、技術(shù)要求、施工圖紙等必要條件。

（2）及時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（3）為乙方提供施工所需的施工場(chǎng)地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

（2）在甲方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

（2）保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程按期完成。

（3）對(duì)工程進(jìn)行保修，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。

（4）在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全問(wèn)題，確保甲方知情權(quán)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本項(xiàng)目的工程承包價(jià)格為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至工程保修期滿(mǎn)且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起開(kāi)始施工，按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。

（2）施工階段：設(shè)計(jì)完成后60日內(nèi)開(kāi)始施工，總施工期不超過(guò)180日。

（3）驗(yàn)收階段：工程完成后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)施工，導(dǎo)致工程違法、違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件履行保修義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響下，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，避免損失擴(kuò)大。爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如采用快遞方式，以快遞公司出具的送達(dá)憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并按照約定履行后續(xù)義務(wù)。

第十條附則

1.附件一：