改建項(xiàng)目工程合同范本

改建項(xiàng)目工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××工程公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。為改善現(xiàn)有建筑設(shè)施，提高使用功能，甲方?jīng)Q定對(duì)位于×××省×××市×××區(qū)的某項(xiàng)目進(jìn)行改建。乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的工程公司，擅長(zhǎng)各類建筑項(xiàng)目的施工與改建。

鑒于甲方的改建需求和乙方的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，簽訂本改建項(xiàng)目工程合同，共同遵守以下條款：

一、定義

1.1本合同所述“改建項(xiàng)目”是指甲方位于×××省×××市×××區(qū)的某項(xiàng)目進(jìn)行改建的工程。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等條款。本合同范本經(jīng)雙方充分協(xié)商，共同制定，以確保改建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同努力，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其位于×××省×××市×××區(qū)的某項(xiàng)目進(jìn)行改建，以提高建筑物的使用功能和價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、電氣系統(tǒng)升級(jí)、給排水系統(tǒng)改造、暖通系統(tǒng)優(yōu)化等，以及與改建項(xiàng)目相關(guān)的其他輔助工作。

第二條定義

1.改建項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物改建工程，包括附件一中所列明的具體工程內(nèi)容。

2.工程范圍：指甲方與乙方共同確認(rèn)的改建項(xiàng)目所包含的具體施工內(nèi)容和工程量。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方約定的各個(gè)階段的工作完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的改建項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保改建項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和圖紙，包括但不限于原始建筑圖紙、設(shè)計(jì)變更資料等。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理改建項(xiàng)目所需的各種政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方工程款項(xiàng)，以保證工程順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有必要的施工便利，如提供施工場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成改建項(xiàng)目。

2.乙方負(fù)責(zé)制定施工方案、施工設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的方案進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保改建項(xiàng)目達(dá)到約定的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理要求和建議。

5.乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工人員的人身安全和甲方的財(cái)產(chǎn)安全。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的施工資料和保修服務(wù)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容詳見附件二，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同推進(jìn)改建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成改建項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付工程款項(xiàng)。具體價(jià)格為附件三中所列明的工程總價(jià)。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

d)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×××個(gè)月內(nèi)完成改建項(xiàng)目，具體工程進(jìn)度安排見附件四。

3.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需資料、手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金、賠償金額等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)，恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×××個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方均無遺留事項(xiàng)；

b)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)附件一：工