中介的租房合同范本

中介的租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具備豐富的房源信息和專業(yè)的中介服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供租賃房產(chǎn)的咨詢、推薦和促成租賃交易等服務(wù)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃合適的辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方同意為乙方提供租賃房產(chǎn)的咨詢、推薦、帶看、洽談、簽約等服務(wù)，直至租賃合同成立。

2.乙方同意委托甲方為其尋找合適的辦公場(chǎng)所，并支付相應(yīng)中介服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方明確，甲方提供的中介服務(wù)僅限于租賃事宜，不包括其他任何附加服務(wù)。

二、合作范圍與期限

1.本合同合作范圍：甲方為乙方提供租賃房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推薦、帶看、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。

2.本合同有效期限：自雙方簽署之日起至乙方租賃合同成立之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為乙方提供專業(yè)的租房中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、篩選、推薦、實(shí)地帶看、合同洽談及協(xié)助簽約等環(huán)節(jié)，以促成乙方租賃到合適的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

2.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房源實(shí)地考察，提供專業(yè)意見；

3.甲方協(xié)助乙方與房東進(jìn)行租賃合同的洽談，確保雙方權(quán)益；

4.甲方在租賃合同成立后，為乙方提供必要的售后服務(wù)。

第二條定義

1.房源信息：指甲方所掌握的關(guān)于出租房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、租金、產(chǎn)權(quán)等。

2.租賃交易：指甲方協(xié)助乙方與房東達(dá)成租賃協(xié)議的過程，包括看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。

3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的租房需求信息；

（3）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方配合甲方完成租賃交易。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

（2）甲方應(yīng)積極為乙方尋找合適的房源，提供專業(yè)的中介服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃交易過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

（4）甲方應(yīng)在租賃合同成立后，為乙方提供必要的售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

（2）乙方有權(quán)在租賃交易過程中，自主決定是否與房東達(dá)成租賃協(xié)議；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的前提下，要求甲方退還中介服務(wù)費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的租房需求信息；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃交易，包括但不限于實(shí)地看房、合同洽談等；

（4）乙方在租賃合同成立后，應(yīng)遵守租賃合同的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租賃首年租金的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)在租賃合同成立后3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃合同約定的首期租金支付日之前，支付完畢中介服務(wù)費(fèi)。

4.若乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為90天。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合甲方完成租賃交易，如因乙方原因?qū)е潞贤行趯脻M時(shí)尚未達(dá)成租賃交易，甲方有權(quán)終止本合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方提供租房需求信息后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)提供首批房源信息；

（2）乙方實(shí)地看房后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方與房東達(dá)成租賃協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方若提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間提供房源信息或協(xié)助乙方完成租賃交易，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收中介服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)50%的違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金。

2.乙方在租賃交易過程中，故意隱瞞真實(shí)租房需求或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

3.乙方在租賃合同成立后，違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方受到房東索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方在合同有效期內(nèi)無正當(dāng)理由解除本合同，應(yīng)支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)50%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）等因素，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的30天內(nèi)，雙方協(xié)商解決合同履行問題。若協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)