大學生買房合同范本

大學生買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

甲方為一名在校大學生，因?qū)W業(yè)需要，希望建立一個穩(wěn)定的生活環(huán)境，以便更好地投入學習。鑒于近年來我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮，考慮到房產(chǎn)投資的雙重價值（自住及投資），甲方?jīng)Q定購買一套住房。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房產(chǎn)資源，可以為甲方提供合適的房源。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定，購買乙方提供的房產(chǎn)。

2.甲方應按約定時間支付購房款項，并承擔與購房相關(guān)的稅費。

3.甲方應按照乙方提供的相關(guān)資料，了解房產(chǎn)的基本情況，確保購房決策的明智性。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、朝向等。

3.乙方應保證所售房產(chǎn)的合法性，無權(quán)屬糾紛，并承擔因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致的法律責任。

4.乙方應在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

三、價格與支付條件

1.甲方購買乙方提供的房產(chǎn)，總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

a.簽訂合同當日，支付購房定金人民幣XX元（大寫：XX圓整）；

b.房產(chǎn)過戶前，支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

四、履行期限

1.雙方應自合同簽訂之日起，按照約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利和義務。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復履行合同義務。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李四

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務，確保甲方按約定購買到合適的房產(chǎn)，乙方則按約定完成房產(chǎn)的銷售。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、過戶、違約責任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，應支付給乙方的房產(chǎn)購買總價款。

3.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a.甲方有權(quán)按照合同約定，購買乙方提供的房產(chǎn)。

b.甲方應按約定時間支付購房款項，并承擔與購房相關(guān)的稅費。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

d.甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付過戶過程中產(chǎn)生的費用。

e.甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

f.甲方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務

a.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的購房款項。

b.乙方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房屋面積、戶型、樓層、朝向等。

c.乙方應保證所售房產(chǎn)的合法性，無權(quán)屬糾紛，并承擔因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致的法律責任。

d.乙方應在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

e.乙方有權(quán)在甲方支付購房款項后，將房產(chǎn)過戶給甲方。

f.乙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法銷售房產(chǎn)。

g.乙方在合同履行過程中，如涉及變更房產(chǎn)信息，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

h.乙方應承擔房產(chǎn)交付前的維修、保養(yǎng)等費用，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務，如一方違反約定，應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)價格為人民幣XX元整。甲方支付購房款項的具體條件如下：

a.甲方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX元整。

b.甲方應在房產(chǎn)過戶前，即取得房產(chǎn)所有權(quán)之前，向乙方支付剩余房款人民幣XX元整。

c.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

d.甲方支付購房款項的方式，可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認可的方式。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，甲方支付購房定金。

b.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成。

c.甲方應在房產(chǎn)過戶前，支付剩余房款。

雙方應嚴格遵守上述時間節(jié)點，確保合同順利履行。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的XX%。

b.甲方在合同履行過程中，無故解除合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的XX%。

c.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行，應承擔相應違約責任。

2.乙方的違約責任：

a.乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的XX%。

b.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，應承擔相應違約責任。

c.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致房產(chǎn)質(zhì)量問題，應承擔相應賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。違約方除支付違約金外，還需賠償對方因此遭受的損失。如雙方就違約責任發(fā)生爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后，應及時采取必要措施，減少損失。

c.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復履行合同義務。

d.不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔；如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利與義務；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項退還等。

第十條附則