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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：支**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-10-15 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?4.05KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

租房水電燃?xì)夂贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備出租條件。

2.甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方充分披露該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

3.甲方承諾在本合同租賃期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給任何第三方。

二、乙方聲明與保證

1.乙方承諾按照本合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方承諾在租賃期內(nèi)，合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方承諾在租賃期滿或本合同提前解除后，將按照甲方的要求將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方在充分了解彼此需求與能力的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃該房產(chǎn)的合作意向。

2.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，也不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

綜上，雙方在明確各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，為保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同，以資共同遵守。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保乙方在租賃期間正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______________的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃該房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.水電燃?xì)赓M(fèi)：指甲方按照實(shí)際使用量向乙方收取的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或本合同提前解除后，要求乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合出租條件，不存在安全隱患。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金，如有調(diào)整，需提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供正常的物業(yè)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施設(shè)備。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前__日，將當(dāng)期租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付周期屆滿前__日，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

（2）租賃期滿前__日，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×20%。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，計(jì)算方式見本合同第四條第4款。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋結(jié)構(gòu)改變的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

4.乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力情形消除后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情形導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)退還已收取的未履行部分費(fèi)用，雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成一致意見，提前解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合