占用耕地修建房屋合同范本

占用耕地修建房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村面積為XX畝的耕地，并有意在耕地上修建房屋；乙方具備房屋修建資質(zhì)，且愿意承擔(dān)房屋修建工作。為明確雙方在占用耕地修建房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程的順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同：

一、占用耕地修建房屋的目的及范圍

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX村面積為XX畝的耕地出租給乙方修建房屋。

1.2乙方在獲得甲方同意后，按照合同約定在上述耕地上修建房屋，房屋用途為XX。

二、占用耕地修建房屋的合作背景及前提條件

2.1甲方擁有上述耕地的使用權(quán)，且該耕地符合修建房屋的相關(guān)政策要求。

2.2乙方具備房屋修建資質(zhì)，且在修建房屋過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

2.3甲乙雙方在簽訂合同前，已充分了解對方的基本情況、資質(zhì)、信用等，確認具備合作前提條件。

三、占用耕地修建房屋的合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年。

3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取耕地占用費。

（2）甲方應(yīng)保證耕地的使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理修建房屋的相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)占用耕地修建房屋。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保修建房屋的質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按時支付耕地占用費。

五、價格與支付條件

5.1耕地占用費為XX元/畝/年，共計XX元。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付首期耕地占用費，之后每年支付一次。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)開始修建房屋。

6.2修建房屋的工期為XX個月，自開工之日起計算。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任雙方可另行約定。

八、不可抗力

8.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XXX建筑有限公司

法定代表人/負責(zé)人：張三

法定代表人/負責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的耕地出租給乙方，由乙方在耕地上修建房屋。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合修建房屋條件的耕地，乙方負責(zé)房屋的設(shè)計、施工、驗收及維護，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

第二條定義

1.耕地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村，面積為XX畝的土地。

2.修建房屋：指乙方在耕地上進行的房屋建設(shè)活動，包括房屋的設(shè)計、施工、驗收等。

3.耕地占用費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取耕地占用費。

（2）甲方應(yīng)保證耕地的使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理修建房屋所需的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對乙方修建房屋的過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供耕地，確保乙方正常施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)占用耕地修建房屋。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保修建房屋的質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按時支付耕地占用費。

（4）乙方負責(zé)房屋的設(shè)計、施工、驗收及維護，確保房屋質(zhì)量符合約定。

（5）乙方在修建房屋過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

（6）乙方應(yīng)按時完成修建工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇施工隊伍和材料供應(yīng)商。

（8）乙方應(yīng)保證修建房屋的合法性，如有違法現(xiàn)象，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.耕地占用費：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付耕地占用費，費用標準為XX元/畝/年，共計XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付耕地占用費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付首期耕地占用費，之后每年支付一次，支付時間為每年合同簽訂日的對應(yīng)日。

4.如乙方逾期支付耕地占用費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的XX%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)開始修建房屋，工期為XX個月。

3.修建房屋的驗收期限為房屋竣工之日起XX個工作日內(nèi)。

4.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供耕地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的XX%。

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理修建房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付耕地占用費，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的XX%。

（2）乙方未按時完成修建工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的XX%。

（3）乙方修建的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方在修建房屋過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約所造成的損失。如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取適當措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，可免除相應(yīng)的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具