杭州期房合同范本

杭州期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州夢澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省杭州市下城區(qū)夢澤路888號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于杭州市下城區(qū)夢澤路888號的期房項(xiàng)目，以下簡稱“該項(xiàng)目”；乙方系有意購買該項(xiàng)目期房的消費(fèi)者，雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購買該項(xiàng)目期房事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述期房，指位于杭州市下城區(qū)夢澤路888號的該項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

1.2本合同所述購房款，指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買期房的全部款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作簡要說明）

2.1甲方承諾按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法合規(guī)開發(fā)、銷售該項(xiàng)目期房。

2.2乙方承諾按照本合同約定，按時(shí)支付購房款，并遵守甲方關(guān)于該項(xiàng)目期房銷售的相關(guān)規(guī)定。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：杭州夢澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：________

日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的該項(xiàng)目期房，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括期房的購買、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等與期房買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.項(xiàng)目期房：指甲方開發(fā)的位于杭州市下城區(qū)夢澤路888號的住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將期房及其相關(guān)權(quán)利、憑證移交給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方應(yīng)保證所售期房符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將期房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按合同約定提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方的期房，并享有期房相應(yīng)的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理期房的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在購買期房過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得有損害甲方利益的行為。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方向甲方購買期房的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)于甲方通知的期房交付日前【】日內(nèi)，支付剩余的購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方支付定金和購房款后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，并在支付后【】日內(nèi)通知甲方核對確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方提供期房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、使用面積等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日前【】日內(nèi)，完成期房的竣工驗(yàn)收，并通知乙方辦理交付手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方通知的交付日前【】日內(nèi)，配合甲方辦理期房的交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在期房交付后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)若甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付期房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

b)若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

c)若甲方提供的期房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按修復(fù)費(fèi)用【】倍向乙方支付賠償金。

2.乙方違約情形：

a)若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

b)若乙方在合同約定的交付日前【】日內(nèi)，未辦理期房的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

c)若乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任，但不影響其他不受不可抗力影響條款的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起仲裁，或仲裁裁決未被執(zhí)行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并以發(fā)送方保留的郵寄憑證或送達(dá)回執(zhí)為有效送達(dá)證明。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方協(xié)商后同意解除合同；

c)對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，協(xié)商處理已付款項(xiàng)、已交付期房等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，