縣城的門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同范本

縣城的門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX縣城投資發(fā)展有限公司

地址：XX縣城中心大街123號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX縣城房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：XX縣城北大街321號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；乙方作為具備多年房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)縣城門(mén)面房市場(chǎng)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于XX縣城繁華地段的一處門(mén)面房，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等法律限制。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本次交易的門(mén)面房符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，具備交易條件。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其名下的門(mén)面房，并提供必要的銷(xiāo)售資料和權(quán)屬證明。

2.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)合法途徑尋找潛在買(mǎi)家，促成交易，并協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)縣城房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的門(mén)面房委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方通過(guò)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)，尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助完成交易過(guò)程。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：甲方提供門(mén)面房的銷(xiāo)售權(quán)、相關(guān)權(quán)屬證明及銷(xiāo)售所需資料；乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、客戶(hù)挖掘、交易談判、合同簽訂及房屋過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方合法擁有并擬出售的位于XX縣城中心大街123號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.交易雙方：指甲方及乙方代理的買(mǎi)家。

3.銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商確定，并載明于本合同的價(jià)格條款中的門(mén)面房交易價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a)甲方應(yīng)確保其對(duì)門(mén)面房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。

b)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。

c)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式、程序進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，并對(duì)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。

d)甲方應(yīng)按約定支付乙方銷(xiāo)售傭金，并在交易完成后協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

e)甲方有權(quán)拒絕與存在法律風(fēng)險(xiǎn)或信譽(yù)問(wèn)題的買(mǎi)家進(jìn)行交易。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a)乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，積極開(kāi)展門(mén)面房的推廣和銷(xiāo)售工作。

b)乙方負(fù)責(zé)核實(shí)買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)和支付能力，確保交易的真實(shí)性和安全性。

c)乙方有權(quán)按照合同約定收取銷(xiāo)售傭金，并在交易成功后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。

d)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

e)乙方應(yīng)確保在銷(xiāo)售過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誘導(dǎo)。

f)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)家完成房屋過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

g)乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)交易安全，促進(jìn)合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門(mén)面房的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付不低于房款總額【】%的定金。

2.買(mǎi)方應(yīng)于【】日前，將剩余房款一次性支付給甲方。

3.乙方傭金為房款總額的【】%，在買(mǎi)方支付首付款后【】日內(nèi)，由甲方支付給乙方。

4.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，啟動(dòng)門(mén)面房銷(xiāo)售工作。

2.甲方應(yīng)在收到定金后【】日內(nèi)，與買(mǎi)方簽訂正式購(gòu)房合同。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起【】日內(nèi)支付定金，并在【】日內(nèi)支付剩余房款。

4.甲方應(yīng)在收到剩余房款后【】日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期交付門(mén)面房或提供虛假銷(xiāo)售資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

2.若乙方未能按期完成銷(xiāo)售任務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定傭金的【】倍。

3.若買(mǎi)方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付定金的【】倍作為違約金。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行，避免違約行為發(fā)生。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將予以中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并在合理范圍內(nèi)采取必要措施減輕影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若任何一方未按照本條規(guī)定提交爭(zhēng)議解決，不影響另一方采取法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方能生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，