洗浴中心翻新監(jiān)理

洗浴中心翻新監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同條款解釋第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理項目第三章監(jiān)理團隊與人員3.1監(jiān)理團隊組建3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.3監(jiān)理人員資質(zhì)第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作啟動4.2監(jiān)理計劃制定4.3監(jiān)理報告提交第五章監(jiān)理方法與手段5.1監(jiān)理方法5.2監(jiān)理手段5.3監(jiān)理工具與設(shè)備第六章質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準第七章進度管理7.1施工進度計劃7.2進度監(jiān)控7.3進度調(diào)整第八章投資控制8.1投資預(yù)算8.2投資控制措施8.3投資調(diào)整第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解程序11.3訴訟管轄第十二章合同的生效、終止與保存12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同文件保存第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3信息安全第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改與補充14.3合同的附件合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同條款解釋第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容第一條款監(jiān)理范圍第二條款監(jiān)理內(nèi)容第三條款監(jiān)理項目第三章監(jiān)理團隊與人員第一條款監(jiān)理團隊組建第二條款監(jiān)理人員職責(zé)第三條款監(jiān)理人員資質(zhì)第四章監(jiān)理工作程序與流程第一條款監(jiān)理工作啟動第二條款監(jiān)理計劃制定第三條款監(jiān)理報告提交第五章監(jiān)理方法與手段第一條款監(jiān)理方法第二條款監(jiān)理手段第三條款監(jiān)理工具與設(shè)備第六章質(zhì)量控制與驗收第一條款質(zhì)量控制標(biāo)準第二條款驗收程序第三條款驗收標(biāo)準第七章進度管理第一條款施工進度計劃第二條款進度監(jiān)控第三條款進度調(diào)整第八章投資控制第一條款投資預(yù)算第二條款投資控制措施第三條款投資調(diào)整第九章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第十章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款賠償標(biāo)準第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款調(diào)解程序第三條款訴訟管轄第十二章合同的生效、終止與保存第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同文件保存第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款知識產(chǎn)權(quán)保護第三條款信息安全第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的修改與補充第三條款合同的附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外工程變更第一條款甲方要求甲方有權(quán)根據(jù)項目需要對工程進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整工程進度和施工方案。第二條款變更程序甲方提出工程變更要求后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)提出變更方案，并提交給甲方審批。甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)審批完畢，并通知乙方。附加條款二：提前完成工程的獎勵第一條款獎勵條件若乙方提前完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況給予乙方一定的獎勵。第二條款獎勵金額甲方給予乙方的獎勵金額為工程總造價的1%。附加條款三：違約金計算方式第一條款違約行為若乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第二條款違約金計算違約金計算方式為：每延遲一天，乙方應(yīng)支付工程總造價的0.5‰作為違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)不少于兩年的質(zhì)保責(zé)任。第二條款質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍包括乙方施工的一切項目，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等。附加條款二：工程延期賠償?shù)谝粭l款延期賠償標(biāo)準若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照每天工程總造價的0.5‰向甲方支付賠償金。第二條款延期賠償計算方式延期賠償金計算方式為：延期天數(shù)×工程總造價×0.5‰。附加條款三：乙方知識產(chǎn)權(quán)保護第一條款知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)對施工過程中涉及的技術(shù)秘密、專利技術(shù)等進行保護，不得泄露給第三方。第二條款侵權(quán)責(zé)任若乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用支付第一條款中介費用標(biāo)準中介費用為工程總造價的1%。第二條款中介費用支付方式中介費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給第三方中介。附加條款二：中介責(zé)任第一條款中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程順利進行。第二條款中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及工程進展等情況保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二條款保密違約責(zé)任若第三方中介違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案與施工計劃3.工程預(yù)算與投資預(yù)算4.監(jiān)理計劃與監(jiān)理報告5.施工進度計劃與進度報告6.質(zhì)量驗收標(biāo)準與驗收報告7.投資控制與成本報告8.合同變更與解除的申請文件9.違約金計算與賠償協(xié)議10.知識產(chǎn)權(quán)保護與保密協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議與中介費用支付證明12.工程延期賠償協(xié)議13.工程質(zhì)量保證協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項或中介費用2.乙方未按約定時間完成工程或延期未通知甲方3.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準和要求4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或第三方中介泄露合同內(nèi)容5.乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)糾紛7.甲方未按約定提供施工場地、資料或其他支持8.甲方未按約定支付獎勵或賠償金9.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為達成某一目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，本合同中為洗浴中心的所有人或授權(quán)代表。3.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，本合同中為負責(zé)翻新工程的施工方。4.第三方中介：指合同中協(xié)助甲方和乙方進行合同履行的一方，如項目管理公司或咨詢公司。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保責(zé)任：指乙方對工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方在施工過程中創(chuàng)造的智力成果，包括專利、著作權(quán)等。8.保密義務(wù)：指合同各方對合同內(nèi)容及工程進展等信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提交延誤原因及解決方案，甲方有權(quán)要求乙方支付延期賠償金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按約定進行修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.合同變更：各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和影響。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方應(yīng)停止侵權(quán)行為，賠償甲方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。5.中介服務(wù)不力：甲方有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)調(diào)職責(zé)或解除中介協(xié)議。6.合同爭議：各