裝修工程監(jiān)理合同要點(diǎn)解析

裝修工程監(jiān)理合同要點(diǎn)解析合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用范圍第二章監(jiān)理工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章監(jiān)理義務(wù)與責(zé)任3.1監(jiān)理方的義務(wù)3.2監(jiān)理方的責(zé)任3.3委托方的義務(wù)3.4委托方的責(zé)任第四章監(jiān)理工作內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理流程4.3監(jiān)理關(guān)鍵環(huán)節(jié)4.4監(jiān)理報(bào)告第五章監(jiān)理工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間5.2工作地點(diǎn)第六章監(jiān)理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2支付方式6.3費(fèi)用退還第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓8.2合同繼承第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2法律法規(guī)遵循13.3合同附件第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改14.3合同簽署日期合同編號(hào)：RM20230101第一章總則1.1合同定義1.2合同主體本合同甲方為裝修工程的委托方，乙方為裝修工程的監(jiān)理方。1.3合同目的本合同的目的是為了確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程監(jiān)理的全部工作。第二章監(jiān)理工程概況2.1工程名稱裝修工程名稱：____________________。2.2工程地點(diǎn)裝修工程地點(diǎn)：____________________。2.3工程規(guī)模裝修工程的規(guī)模為：____________________。2.4工程預(yù)算裝修工程的預(yù)算為：____________________。第三章監(jiān)理義務(wù)與責(zé)任3.1監(jiān)理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2監(jiān)理方的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告。3.3委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工程現(xiàn)場(chǎng)、資料、設(shè)備等。3.4委托方的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方的監(jiān)理工作給予充分的支持和配合，并對(duì)乙方的監(jiān)理結(jié)果給予認(rèn)可。第四章監(jiān)理工作內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍乙方的監(jiān)理范圍包括：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。4.2監(jiān)理流程4.3監(jiān)理關(guān)鍵環(huán)節(jié)4.4監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。第五章監(jiān)理工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間乙方的監(jiān)理工作時(shí)間為：自合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2工作地點(diǎn)乙方的監(jiān)理工作地點(diǎn)為：裝修工程現(xiàn)場(chǎng)。第六章監(jiān)理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算乙方的監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、工程地點(diǎn)、工程復(fù)雜程度等因素商定。6.2支付方式6.3費(fèi)用退還雙方約定在合同到期或者裝修工程提前完成時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況商定費(fèi)用退還事宜。第七章合同的履行與變更7.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同繼承合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承方繼續(xù)有效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因其違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部或部分消滅，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。13.2法律法規(guī)遵循雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定。13.3合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保監(jiān)理工作符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.甲方終止權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲方索賠權(quán)如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并保證工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成監(jiān)理工作，并確保工程進(jìn)度不受影響。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并不得泄露給第三方。4.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方解除合同權(quán)（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響監(jiān)理工作的正常進(jìn)行；（2）甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用，超過(guò)合同約定的期限；（3）甲方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方完成監(jiān)理工作，并保證監(jiān)理的客觀、公正和有效性。2.第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議。3.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙2.裝修工程預(yù)算明細(xì)3.監(jiān)理工作大綱4.監(jiān)理工作流程圖5.監(jiān)理報(bào)告模板6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.第三方中介委托協(xié)議9.材料供應(yīng)商名單10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用未提供必要的工程現(xiàn)場(chǎng)和資料違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作監(jiān)理工作不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助甲乙雙方完成監(jiān)理工作未保持監(jiān)理的客觀、公正和有效性泄露甲乙雙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指房屋或其他建筑物的內(nèi)部裝飾和改造工程。2.監(jiān)理：指對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查的活動(dòng)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為而給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂書(shū)面延期協(xié)議。2.質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)停工整改，重新驗(yàn)收合格后繼續(xù)施工。3.費(fèi)用爭(zhēng)議