老年公寓改造協(xié)議

老年公寓改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議術(shù)語定義第二章改造項目概述2.1改造項目簡介2.2改造項目目標(biāo)2.3改造項目范圍2.4改造項目時間安排第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的條件3.2甲方提供的資料3.3甲方對改造項目的支持3.4甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的改造方案4.2乙方的施工質(zhì)量4.3乙方的施工安全4.4乙方的工程保修第五章改造項目的設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計審批5.3施工要求5.4施工期間的管理第六章改造項目的驗收與移交6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3移交手續(xù)6.4移交后的維護(hù)與管理第七章合同價款與支付7.1合同總價7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4竣工結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的條件第十一章附則11.1合同的有效期11.2合同的簽署11.3合同的附件第十二章甲方與乙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.2安全生產(chǎn)13.3知識產(chǎn)權(quán)13.4保密條款第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第四條款協(xié)議術(shù)語定義第二章改造項目概述第一條款改造項目簡介第二條款改造項目目標(biāo)第三條款改造項目范圍第四條款改造項目時間安排第三章甲方義務(wù)與責(zé)任第一條款甲方提供的條件第二條款甲方提供的資料第三條款甲方對改造項目的支持第四條款甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第四章乙方義務(wù)與責(zé)任第一條款乙方的改造方案第二條款乙方的施工質(zhì)量第三條款乙方的施工安全第四條款乙方的工程保修第五章改造項目的設(shè)計與施工第一條款設(shè)計要求第二條款設(shè)計審批第三條款施工要求第四條款施工期間的管理第六章改造項目的驗收與移交第一條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗收程序第三條款移交手續(xù)第四條款移交后的維護(hù)與管理第七章合同價款與支付第一條款合同總價第二條款支付方式第三條款進(jìn)度付款第四條款竣工結(jié)算第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約第二條款乙方違約第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款調(diào)解第三條款仲裁第四條款法律訴訟第十章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款變更與解除的條件第十一章附則第一條款合同的有效期第二條款合同的簽署第三條款合同的附件第十二章甲方與乙方信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第十三章其他約定第一條款環(huán)境保護(hù)第二條款安全生產(chǎn)第三條款知識產(chǎn)權(quán)第四條款保密條款第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款甲方代表第四條款乙方代表多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外提供的設(shè)施和服務(wù)條款1.1甲方承諾在改造期間，向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于臨時辦公地點、施工用水電、施工垃圾處理等。條款1.2甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常開展施工工作。條款1.3若甲方提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.甲方對改造項目的監(jiān)督和管理條款2.1甲方應(yīng)指派專人對改造項目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。條款2.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行查驗，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。條款2.3若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.甲方對改造項目的調(diào)整權(quán)條款3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對改造項目進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于設(shè)計方案、施工范圍、工程量等。條款3.2甲方調(diào)整改造項目時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。若因調(diào)整導(dǎo)致乙方額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的施工計劃和進(jìn)度條款4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度，并在合同約定的時間內(nèi)完成改造項目。條款4.2乙方應(yīng)按照約定的施工計劃和進(jìn)度進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。條款4.3若乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.乙方的施工質(zhì)量和安全條款5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造項目的質(zhì)量。條款5.2乙方應(yīng)采取有效措施確保施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)保工作，確保施工廢水、廢氣、固體廢物等得到妥善處理。3.乙方的工程保修條款6.1乙方應(yīng)對改造項目提供的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。條款6.2保修范圍內(nèi)包括但不限于工程結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換損壞部件。條款6.3乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對改造項目進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程安全運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)條款7.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成改造項目。條款7.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議和問題。條款7.3第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報告改造項目的進(jìn)展情況，確保項目順利進(jìn)行。2.第三方中介的費用和支付條款8.1第三方中介的費用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，包括但不限于中介服務(wù)費、人員費用等。條款8.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分?jǐn)偟谌街薪榈馁M用。條款8.3第三方中介的費用支付應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的退出機(jī)制條款9.1如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退出合同。條款9.2第三方中介退出合同后，應(yīng)將其收取的費用退還甲乙雙方。條款9.3第三方中介退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項目設(shè)計方案2.改造項目施工圖紙3.改造項目施工計劃4.改造項目進(jìn)度表5.改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.改造項目安全措施7.改造項目環(huán)保措施8.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單9.乙方施工人員名單和資質(zhì)證明10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供設(shè)施和服務(wù)未按約定時間支付合同價款未按約定支持乙方施工違反合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未按約定時間完成改造項目施工質(zhì)量不符合約定施工安全措施不到位違反合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約：未能按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能按約定處理爭議和問題未能按約定報告改造項目進(jìn)展違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。3.合同變更：合同雙方依法對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.保修責(zé)任：乙方對改造項目提供的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.違約賠償：違約方因違約行為給對方造成損失應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度滯后：加強(qiáng)施工人員管理，提高工作效率。優(yōu)化施工計劃，合理分配資源。2.施工質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對不合格工程進(jìn)行整改，直至符合要求。3.安全事故發(fā)生：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。及時報告并處理安全事故，避免擴(kuò)大損失。4.設(shè)施和服務(wù)不符合要求：甲方應(yīng)及時提出整改要求，乙方應(yīng)盡快整改。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)