商鋪轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），位于______，商鋪面積為______平方米，現(xiàn)擬將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該商鋪，并按照本合同約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓款。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、合同背景與前提條件

1.1甲方合法擁有該商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方具備購(gòu)買該商鋪的資格和能力，自愿購(gòu)買該商鋪，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同生效之日期間，甲方應(yīng)保證該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

1.4雙方同意，本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，以了解商鋪的實(shí)際情況，甲方應(yīng)予以積極配合。

二、合同目的

雙方同意，本合同旨在確保甲方將商鋪合法、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

3.1本合同項(xiàng)下的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來無關(guān)，雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)均以本合同為準(zhǔn)。

3.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，除本合同另有約定外，雙方不再簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議或文件，如有需要，應(yīng)另行簽訂書面文件。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪合法、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款，取得商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

1.3雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

2.1商鋪：指甲方擁有的位于______的商鋪，面積______平方米。

2.2轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益所應(yīng)獲得的款項(xiàng)。

2.3轉(zhuǎn)讓日：指本合同生效，商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、有效的所有權(quán)，并有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓日止，確保商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日將商鋪交付給乙方，并確保商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件；

（5）甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方商鋪的實(shí)際情況，不得故意隱瞞。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買甲方擁有的商鋪；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓款；

（3）乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，了解商鋪的實(shí)際情況；

（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，接收商鋪，并承擔(dān)接收后的商鋪使用和管理責(zé)任；

（5）乙方在接收商鋪后，應(yīng)依法辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；

（6）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為定金；

2.乙方在甲方完成商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將商鋪交付給乙方之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接收商鋪之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將商鋪交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%；

（2）如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中故意隱瞞商鋪存在的瑕疵或權(quán)利問題，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%；

（2）如乙方在接收商鋪后，未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已送達(dá)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，需收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，互不追究對(duì)方在合同履行過程中的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另