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文檔簡介
混搭風(fēng)格住宅裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方為尋求專業(yè)的住宅裝修服務(wù),提高居住環(huán)境品質(zhì),乙方作為一家專業(yè)從事住宅裝修設(shè)計(jì)及施工的企業(yè),具備豐富的混搭風(fēng)格裝修經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行混搭風(fēng)格住宅裝修項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議:
一、項(xiàng)目背景
甲方擁有一套位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住宅,擬對(duì)其進(jìn)行混搭風(fēng)格裝修。為保障裝修質(zhì)量,甲方?jīng)Q定委托乙方承擔(dān)本次裝修工程。
二、雙方合作前提條件
1.乙方須具備相關(guān)裝修資質(zhì),能夠獨(dú)立完成混搭風(fēng)格住宅裝修項(xiàng)目;
2.乙方須在簽訂合同前向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算及施工周期;
3.甲方須在簽訂合同前向乙方支付預(yù)付款,以保證乙方順利進(jìn)行裝修準(zhǔn)備工作;
4.雙方須共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),確保裝修工程合法合規(guī)進(jìn)行。
本合同旨在明確雙方在混搭風(fēng)格住宅裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。以下為具體合同條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是由乙方根據(jù)甲方的需求,為甲方的住宅提供混搭風(fēng)格的裝修服務(wù),包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購及售后服務(wù)等。具體內(nèi)容包括:
1.對(duì)甲方住宅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,了解房屋結(jié)構(gòu)及甲方需求;
2.根據(jù)甲方需求,提供混搭風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案,包括平面布局、效果圖、施工圖等;
3.按照設(shè)計(jì)方案及施工圖紙,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工,包括但不限于墻面、地面、天花板的處理,家具的制作與安裝,電氣、給排水、暖通等設(shè)施的布設(shè);
4.負(fù)責(zé)裝修材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、安裝;
5.工程竣工后,提供一定期限的售后服務(wù)。
第二條定義
1.“裝修工程”指乙方根據(jù)本合同約定,為甲方住宅提供的混搭風(fēng)格裝修服務(wù),包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。
2.“工程進(jìn)度”指裝修工程實(shí)際完成情況與合同約定進(jìn)度的對(duì)比。
3.“竣工驗(yàn)收”指裝修工程完成后,甲乙雙方共同進(jìn)行的工程驗(yàn)收。
4.“售后服務(wù)”指裝修工程竣工后,乙方提供的一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修服務(wù);
(2)有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督;
(3)有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后,要求乙方提供售后服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)提供住宅裝修所需的資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)要求等;
(2)按照合同約定支付裝修費(fèi)用;
(3)在施工過程中,為乙方提供必要的配合,確保工程順利進(jìn)行;
(4)不得擅自變更設(shè)計(jì)方案,如需變更,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用;
(2)有權(quán)對(duì)甲方提出的變更要求進(jìn)行評(píng)估,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;
(3)有權(quán)在工程完成后,要求甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定,提供專業(yè)、合格的混搭風(fēng)格裝修服務(wù);
(2)確保施工質(zhì)量,按照設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行施工;
(3)確保工程進(jìn)度,如遇特殊情況需延期,應(yīng)及時(shí)通知甲方;
(4)負(fù)責(zé)裝修材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、安裝,確保材料質(zhì)量;
(5)工程竣工后,提供一定期限的售后服務(wù),確保甲方權(quán)益。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本次混搭風(fēng)格住宅裝修工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整(大寫:____________________元整),該價(jià)格已包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等與裝修工程相關(guān)的所有費(fèi)用。
2.支付方式:甲方采用以下方式向乙方支付裝修款項(xiàng):
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
(2)裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%;
(3)裝修工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付合同總價(jià)款的25%;
(4)剩余5%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題后支付。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng),如逾期支付,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分0.1%的違約金。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至裝修工程質(zhì)量保證期滿且雙方無爭議時(shí)終止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)設(shè)計(jì)方案確認(rèn):合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi),乙方完成設(shè)計(jì)方案,甲方確認(rèn);
(2)施工開始:設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi),乙方開始施工;
(3)工程進(jìn)度50%:自施工開始之日起,乙方應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)完成工程進(jìn)度的50%;
(4)工程竣工驗(yàn)收:裝修工程完成后,乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收;
(5)質(zhì)量保證期:裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,為期_______個(gè)月。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),除需支付逾期付款違約金外,還應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失;
(2)如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案,導(dǎo)致工程延期、費(fèi)用增加,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用;
(3)如甲方未履行合同約定的其他義務(wù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)如乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金;
(2)如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定,甲方有權(quán)要求乙方返工直至合格,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金;
(3)如乙方未履行合同約定的其他義務(wù),給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,確保混搭風(fēng)格住宅裝修工程的順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為(如征收、征用等)、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響,決定是否延期履行合同或終止合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
5.在仲裁期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.如雙方未選擇仲裁解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。
本合同爭議解決條款的約定,旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益,確保合同順利履行。雙方在發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則,積極尋求解決爭議的最佳方案。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,甲乙雙方有權(quán)終止本合同:
(1)雙方協(xié)商一致,書面同意終止合同;
(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
(3)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未改正,守約方有權(quán)終止合同;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜,包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、已履行部分的處理等。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
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