購(gòu)鋪位合同范本

購(gòu)鋪位合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為拓展業(yè)務(wù)，需購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的鋪位，以便開(kāi)展零售業(yè)務(wù)。乙方擁有合法的鋪位所有權(quán)，并愿意將該鋪位出售給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下購(gòu)鋪位合同。

一、背景及前提條件

1.甲方作為一家具有良好信譽(yù)的零售企業(yè)，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，計(jì)劃在______地區(qū)開(kāi)設(shè)新門(mén)店。

2.乙方所持有的鋪位位于______地區(qū)，地理位置優(yōu)越，符合甲方的選址要求。

3.甲方在充分了解乙方鋪位情況后，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的鋪位，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件是乙方合法擁有該鋪位的所有權(quán)，且該鋪位不存在任何法律糾紛。

二、定義

1.本合同所述“鋪位”是指乙方所擁有的位于______地區(qū)的商用物業(yè)，具體位置和面積以附件一《鋪位平面圖》為準(zhǔn)。

2.本合同所述“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”是指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方鋪位的總價(jià)款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，獲得鋪位的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并承擔(dān)與購(gòu)買(mǎi)鋪位相關(guān)的稅費(fèi)。

（3）甲方在購(gòu)買(mǎi)鋪位后，有權(quán)依法對(duì)該鋪位進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營(yíng)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)保證所出售鋪位的合法性，不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。如雙方對(duì)本合同條款有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的鋪位，以用于開(kāi)展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，獲得鋪位的所有權(quán)；（2）乙方將鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并保證所出售鋪位的合法性；（3）雙方約定履行期限、支付條件、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.鋪位：指乙方所擁有的位于______地區(qū)的商用物業(yè)，具體位置和面積以附件一《鋪位平面圖》為準(zhǔn)。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的鋪位總價(jià)款。

3.履行期限：指甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、乙方轉(zhuǎn)移鋪位所有權(quán)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得鋪位的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。

（3）甲方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)鋪位后，依法對(duì)該鋪位進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營(yíng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)買(mǎi)鋪位相關(guān)的稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售鋪位的合法性，不存在任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理鋪位過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知甲方與鋪位相關(guān)的信息，如租賃情況、維修記錄等。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理。在合同爭(zhēng)議解決方面，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方鋪位的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%作為定金。

2.剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：

a.在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%；

b.在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%；

c.在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.甲方支付定金后，如未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，完成購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，將鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間將鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。

2.乙方未按約定保證鋪位的合法性，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的進(jìn)展情況。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同的履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一