辦公樓升級(jí)抵押貸款合同

辦公樓升級(jí)抵押貸款合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與生效第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人經(jīng)營(yíng)狀況第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六章貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用第七章抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第八章貸款的監(jiān)督與檢查8.1貸款的監(jiān)督8.2貸款的檢查第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章合同的終止與注銷12.1合同的終止12.2合同的注銷第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同下列術(shù)語的含義：（一）辦公樓：指位于_________的辦公樓，具體地址為_________。（二）貸款：指貸款方向借款方提供的用于辦公樓升級(jí)改造的金額為_________元的貸款。（三）貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的期限，具體期限為_________年。（四）還款方式：指借款方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。1.2合同的組成與生效（一）本合同；（二）本合同附件；（三）本合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案。1.2.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人的名稱（全稱）：_________2.1.2借款人的注冊(cè)地址：_________2.1.3借款人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________2.1.4借款人的聯(lián)系電話：_________2.1.5借款人的電子郵箱：_________2.2借款人經(jīng)營(yíng)狀況2.2.1借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________2.2.2借款人的稅務(wù)登記證號(hào)碼：_________2.2.3借款人的組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：_________2.2.4借款人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：_________第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：_________3.1.2抵押物地址：_________3.1.3抵押物面積：_________平方米3.1.4抵押物所有權(quán)歸屬：_________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物所有權(quán)證明文件名稱：_________3.2.2抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：_________第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2貸款用途4.2.1借款方保證貸款僅用于辦公樓升級(jí)改造項(xiàng)目，不得用于其他用途。第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式5.2.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。第六章貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_________%。6.2貸款費(fèi)用6.2.1借款方應(yīng)支付給貸款方的貸款費(fèi)用包括：_________。第七章抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.1.1借款方同意將抵押物設(shè)定為貸款的抵押物，以保障貸款方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。7.1.2貸款方同意在借款方償還全部貸款本息之前，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.2.1在借款方未償還全部貸款本息之前，貸款方對(duì)抵押物的處置權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第八章貸款的監(jiān)督與檢查8.1貸款的監(jiān)督8.1.1貸款方有權(quán)對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.2借款方應(yīng)配合貸款方的監(jiān)督和檢查，提供必要的文件和資料。8.2貸款的檢查8.2.1貸款方有權(quán)定期對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行檢查。8.2.2借款方應(yīng)接受貸款方的檢查，并如實(shí)提供有關(guān)情況。第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.1.1借款方未按照約定的期限和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息。9.1.2借款方未按照約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金。9.2貸款人的違約行為9.2.1貸款方未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，應(yīng)支付違約金。9.2.2貸款方未按照約定的還款方式、還款計(jì)劃提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄10.2.1本合同的簽訂地為_________，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。11.2合同的解除11.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.2.2解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同的終止與注銷12.1合同的終止12.1.1本合同在貸款方同意借款方償還全部貸款本息之后終止。12.1.2本合同在貸款方依法收回抵押物并辦理注銷抵押登記之后終止。12.2合同的注銷12.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同注銷手續(xù)。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2本合同的附件是本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。13.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.2.1本合同期滿后，如需續(xù)簽或延長(zhǎng)，應(yīng)提前_________個(gè)月協(xié)商辦理。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：辦公樓所有權(quán)證明文件14.1.2附件二：貸款用途證明文件14.1.3附件三：貸款還款計(jì)劃14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一內(nèi)容：_________14.2.2附件二內(nèi)容：_________14.2.3附件三內(nèi)容：_________合同編號(hào)：_________借款方（蓋章）：_________貸款方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議。若抵押物涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前解決相關(guān)問題，以免影響貸款進(jìn)程。1.2甲方權(quán)利甲方在貸款期間有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常的使用和處分，但需保證貸款方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率使用貸款，確保貸款用于辦公樓升級(jí)改造項(xiàng)目，不得挪作他用。2.2乙方權(quán)利乙方在償還全部貸款本息之前，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。若乙方提前償還貸款本息，貸款方應(yīng)按照約定的方式處理抵押物。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，公正、公平地協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，提供專業(yè)的貸款服務(wù)。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附加條款四：共同條款4.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款五：合同的變更與解除5.1合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。5.2合同的解除在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款六：附則6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的附件是本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。6.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)本合同期滿后，如需續(xù)簽或延長(zhǎng)，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商辦理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.貸款用途證明文件3.貸款還款計(jì)劃4.抵押物權(quán)屬證明文件5.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.借款人稅務(wù)登記證復(fù)印件7.借款人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件8.借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件9.貸款人授權(quán)書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按照約定的期限和還款方式償還貸款本息的，屬于違約行為。2.借款方未按照約定的用途使用貸款的，屬于違約行為。3.貸款方未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，屬于違約行為。4.貸款方未按照約定的還款方式、還款計(jì)劃提供貸款的，屬于違約行為。5.任何一方違反本合同的其他約定，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓：指位于_________的辦公樓，具體地址為_________。2.貸款：指貸款方向借款方提供的用于辦公樓升級(jí)改造的金額為_________元的貸款。3.貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的期限，具體期限為_________年。4.還款方式：指借款方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。5.抵押物：指借款方用于抵押的辦公樓，具體描述見附件一。6.抵押權(quán)：指貸款方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.優(yōu)先受償權(quán)：指貸款方在借款方未償還全部貸款本息之前，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)及時(shí)與借款方溝通，要求其改正，并將貸款用于約定的用途。如有必要，貸款方可以暫停發(fā)放貸款或采取其他措施。2.問題：借款方未按約定期限償還貸款本息。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，并督促借款方按照計(jì)劃償還貸款本息。如有必要，貸款方可以依法追討貸款本息及違約金。3.問題：抵押物權(quán)屬不清或存在法律爭(zhēng)議。解決辦