民間私人房產(chǎn)抵押合同范本

民間私人房產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”；乙方系具有完全民事行為能力的自然人，愿意以該房產(chǎn)為抵押向甲方借款。

雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），用于______。

2.乙方同意向甲方提供上述借款，并愿意以其擁有的房產(chǎn)為抵押，為甲方的借款提供擔(dān)保。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

2.本合同所述“借款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的借款。

3.本合同所述“抵押”指甲方以其擁有的房產(chǎn)為抵押，為乙方的借款提供擔(dān)保。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取借款利息。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件交付給乙方保管。

（4）甲方在抵押期間應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的借款本金及利息。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

（3）乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證原件，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證解除抵押手續(xù)。

（4）乙方在抵押期間不得將房產(chǎn)出租、出售、贈(zèng)與或者以其他方式處分。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣_(tái)_____元。

2.借款利息按照年利率______%，按月支付。

3.甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的借款利息支付至乙方指定的賬戶。

五、履行期限

1.本合同借款期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿后，一次性償還借款本金。

3.如雙方同意延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金按照逾期金額的______%計(jì)算。

2.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為借款金額的______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）借款借據(jù)；

（4）其他相關(guān)文件。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方以其擁有的房產(chǎn)為抵押，向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），用于甲方指定用途。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)抵押、借款金額、借款期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)及合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保，向乙方提供的抵押。

2.借款金額：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借取的人民幣_(tái)_____元。

3.借款期限：指甲方按照本合同約定的期限，即______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，在抵押期間保持對(duì)房產(chǎn)的占有和使用。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到保障。

（3）甲方應(yīng)在抵押期間按時(shí)支付借款本金及利息，如有逾期，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。

（4）甲方在抵押期間應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）借款期限屆滿后，甲方應(yīng)按照約定一次性償還借款本金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付借款本金及利息。

（2）乙方在甲方按時(shí)支付借款本金及利息的前提下，無(wú)權(quán)干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的占有和使用。

（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證原件，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證解除抵押手續(xù)。

（4）乙方在抵押期間有權(quán)要求甲方保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損害，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（5）如甲方逾期支付借款本金及利息，乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方支付逾期違約金。

（6）在借款期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣_(tái)_____元。

2.借款利息按照年利率______%，按月支付。

3.甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的借款利息支付至乙方指定的賬戶。

4.借款本金及利息的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供乙方指定的銀行賬戶信息。

5.如甲方提前償還借款本金，乙方不得拒絕，且甲方無(wú)需支付額外費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同借款期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿后，一次性償還借款本金。

3.如雙方同意延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.在任何情況下，甲方均有權(quán)在提前償還借款本金后，要求乙方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金按照逾期金額的______%計(jì)算。

2.甲方如違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為借款金額的______%。

4.乙方在抵押期間擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。

6.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。

7.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本合同。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真、電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

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