大學(xué)生公寓合同范本

大學(xué)生公寓合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX大學(xué)公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：大學(xué)生公寓租賃聯(lián)合體

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX大學(xué)公寓管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX大學(xué)公寓的經(jīng)營管理權(quán)；乙方為大學(xué)生公寓租賃聯(lián)合體，由一群有租賃需求的大學(xué)生自發(fā)組成，旨在為成員尋求優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的大學(xué)生公寓出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX大學(xué)公寓的XX間房間出租給乙方，租賃期限自雙方簽署合同之日起至XX年XX月XX日止。

二、本合同簽訂的前提條件是：

1.乙方具備完全民事行為能力的自然人，具備租賃公寓的主體資格；

2.乙方租賃公寓僅用于合法用途，不得從事任何違法犯罪活動；

3.甲方保證出租的公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，并對本合同的內(nèi)容、條款進行了認真閱讀和理解。雙方同意，自本合同簽訂之日起，嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享有各自的權(quán)利。

四、本合同的簽訂旨在為雙方提供一個明確、穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益得到有效保障。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等具體事項。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的大學(xué)生公寓出租給乙方，以滿足乙方成員的居住需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供符合租賃條件的公寓房間；

2.乙方按照約定支付租金，并遵守合同規(guī)定使用公寓；

3.雙方在租賃期限內(nèi)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.大學(xué)生公寓：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX大學(xué)公寓內(nèi)的房間；

2.租賃期限：自雙方簽署合同之日起至XX年XX月XX日止；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓使用費用；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保出租的公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備合法的出租條件；

3.甲方負責(zé)公寓的日常維修和保養(yǎng)，確保公寓的正常使用；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）；

5.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，但有權(quán)了解乙方是否遵守合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，并享有合理的居住環(huán)境；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方應(yīng)合理使用公寓，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用；

5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動；

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將公寓交還給甲方，并確保公寓的完好無損。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的5日前，將當(dāng)季度的租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

4.租金調(diào)整：在合同租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平波動，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽署合同之日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每季度第一個月的5日前；

b.合同到期或提前解除合同的交接日期：合同到期日或雙方協(xié)商確定的提前解除日期；

c.押金退還日期：合同到期后，甲方在確認公寓無損毀、乙方無未結(jié)費用的情況下，于十個工作日內(nèi)退還乙方支付的押金（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)的違約金；

b.甲方未按約定進行公寓維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金；

c.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為一個月租金的兩倍。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同；

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為一個月租金的兩倍；

c.乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

d.乙方未按約定時間交還公寓，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計算方式為每日租金的十倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.不可抗力責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后的30天內(nèi)選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用按照法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式，發(fā)送至對方住所或注冊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致提前解除；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。如一方在合同終止后繼續(xù)占有對方財產(chǎn)，應(yīng)按日支付相應(yīng)的使用費。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于公寓設(shè)施清單、租賃合同解除協(xié)議等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜