地?zé)豳Y源用地居間合同樣本

地?zé)豳Y源用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.3居間服務(wù)的期限第三章地?zé)豳Y源用地信息3.1用地位置與面積3.2用地性質(zhì)與權(quán)屬3.3用地使用條件與限制第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付時(shí)間與支付對(duì)象4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2用地方的權(quán)利與義務(wù)5.3委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章用地申請(qǐng)與審批6.1用地申請(qǐng)的材料與要求6.2審批程序與時(shí)間6.3審批結(jié)果的通知與處理第七章用地交付與使用7.1用地交付的時(shí)間與方式7.2用地使用的管理與監(jiān)督7.3用地退出的條件與程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的提起條件8.3仲裁或訴訟的管轄法院第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.3保密條款的違約處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的生效日期與有效期第十三章合同的簽署13.1簽署人的資格與代表權(quán)13.2簽署形式與程序13.3簽署后的合同副本第十四章其他條款14.1合同的翻譯版本14.2合同的生效條件14.3合同的強(qiáng)制性條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（地?zé)豳Y源使用權(quán)人）與乙方（居間服務(wù)提供方）就甲方地?zé)豳Y源用地的居間服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所使用的詞語(yǔ)若有未定義或解釋，由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并按照約定支付居間費(fèi)用。1.2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供用地相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費(fèi)用。1.2.2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、信用地履行居間服務(wù)，努力促成甲方與第三方之間的用地交易。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.1.1乙方作為居間方，需協(xié)助甲方尋找合適的用地，并促成甲方與第三方之間的用地交易。2.1.2乙方的居間服務(wù)目標(biāo)是確保甲方能夠順利取得地?zé)豳Y源用地的使用權(quán)。2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)調(diào)查用地市場(chǎng)信息，為甲方提供用地選擇建議。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的溝通，促進(jìn)用地交易的達(dá)成。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理用地申請(qǐng)、審批等相關(guān)手續(xù)。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方取得用地使用權(quán)之日止。第三章地?zé)豳Y源用地信息3.1用地位置與面積3.1.1甲方所需的地?zé)豳Y源用地位于____________，用地面積為____________平方米。3.2用地性質(zhì)與權(quán)屬3.2.1用地性質(zhì)為地?zé)豳Y源開發(fā)利用用地。3.2.2用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3用地使用條件與限制3.3.1甲方須按照相關(guān)法律法規(guī)和用地合同約定使用用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。3.3.2甲方在使用用地過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1乙方的居間費(fèi)用為用地成交價(jià)的____________%。4.1.2甲方應(yīng)在用地成交后____________日內(nèi)支付居間費(fèi)用。4.2支付時(shí)間與支付對(duì)象4.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將居間費(fèi)用支付給乙方。4.2.2支付對(duì)象為乙方的指定賬戶。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還4.3.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致用地交易未能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)用。4.3.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致用地交易未能完成，乙方有權(quán)扣除部分或全部居間費(fèi)用。第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、信用地履行居間服務(wù)，努力促成甲方與第三方之間的用地交易。5.2用地方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供用地相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。5.3委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1委托方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。5.3.2委托方應(yīng)協(xié)助乙方完成用地申請(qǐng)、審批等相關(guān)手續(xù)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的提起條件8.2.1任何一方提起仲裁或訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議的事項(xiàng)和理由。8.2.2提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾淖C據(jù)和文件。8.3仲裁或訴訟的管轄法院8.3.1本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。9.3.2違約方應(yīng)在收到賠償通知后____________日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方的利益。10.2合同解除的條件與程序10.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2.2合同解除的原因應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同變更與解除后的處理10.3.1合同變更或解除后，未履行部分的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.1.2保密信息包括書面文件、電子文檔、口頭陳述等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2.2保密責(zé)任的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期____________年。11.3保密條款的違約處理11.3.1如一方違反保密條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括用地相關(guān)文件、居間服務(wù)協(xié)議等。12.1.2附件的效力等同于合同。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等效力。12.3合同的生效日期與有效期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同的有效期至甲方取得用地使用權(quán)之日止。第十三章合同的簽署13.1簽署人的資格與代表權(quán)13.1.1雙方簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表合同雙方簽署合同。13.1.2簽署人應(yīng)保證其簽署的合同真實(shí)、合法、有效。13.2簽署形式與程序13.2.1雙方應(yīng)采用書面形式簽署合同，并加蓋合同雙方的公章或授權(quán)代表人的簽名。13.2.2簽署后的合同應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，作為合同的正式文本。第十四章其他條款14.1合同的翻譯版本14.1.1本合同的翻譯版本以中文為準(zhǔn)。14.1.2如合同雙方對(duì)翻譯版本有異議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的生效多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方授予乙方作為其地?zé)豳Y源用地居間服務(wù)的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。1.2甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的地?zé)豳Y源用地相關(guān)信息，包括但不限于用地規(guī)劃、地質(zhì)報(bào)告、環(huán)保評(píng)估等。1.3甲方履約保證甲方保證其提供的用地信息及資料的真實(shí)性，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方獨(dú)家授權(quán)乙方授予甲方作為其地?zé)豳Y源用地居間服務(wù)的獨(dú)家代理，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。2.2乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、用地尋找、交易談判等，并確保用地的合法性與可行性。2.3乙方履約保證乙方保證其提供的居間服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行用地交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于用地申請(qǐng)、審批等。3.2第三方中介的費(fèi)用甲方和乙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，辦理用地交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的合法性與順利進(jìn)行。附加條款四：合同履行過程中的變更與解除4.1甲方變更或解除合同如甲方因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更或解除的原因及合理可行的解決方案。4.2乙方變更或解除合同如乙方因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明變更或解除的原因及合理可行的解決方案。4.3第三方中介變更或解除合同如第三方中介因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明變更或解除的原因及合理可行的解決方案。附加條款五：違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方中介違約如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.3如涉及第三方中介的爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交第三方中介所在地人民法院管轄。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地相關(guān)文件用地規(guī)劃許可證用地性質(zhì)變更批準(zhǔn)文件環(huán)保評(píng)估報(bào)告地質(zhì)報(bào)告其他相關(guān)政府批文2.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)范圍與任務(wù)的詳細(xì)描述居間費(fèi)用的計(jì)算方式與支付條款居間服務(wù)期限的約定3.合同雙方的企業(yè)資質(zhì)證明甲方提供的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方提供的居間服務(wù)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.第三方中介的資質(zhì)證明第三方中介的公司資質(zhì)證書第三方中介的授權(quán)委托書5.用地交易過程中的其他相關(guān)文件用地申請(qǐng)材料用地審批材料交易過程中的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用提供虛假用地信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)未按約定時(shí)間完成居間任務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定時(shí)間完成用地申請(qǐng)、審批等手續(xù)未按約定提供中介服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.地?zé)豳Y源用地指用于地?zé)豳Y源開發(fā)利用的土地，包括勘探、開發(fā)、利用、保護(hù)等用地。2.居間服務(wù)指乙方作為中間人，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行地?zé)豳Y源用地交易的服務(wù)。3.居間費(fèi)用指乙方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為用地成交價(jià)的百分比。4.違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不準(zhǔn)確及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的