安寧市租房合同范本

安寧市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：安寧市金輝房屋租賃有限公司

地址：安寧市正義路88號

法定代表人：張輝

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有權進行房屋租賃業(yè)務的有限責任公司，擁有位于安寧市內的優(yōu)質房源；乙方為有租房需求的個人或單位，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出租的房屋擁有合法所有權和出租權，不存在任何權屬糾紛或法律障礙。

2.甲方保證出租的房屋符合國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，具備居住或商業(yè)用途的條件。

3.甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的權屬證明、租賃許可等相關文件，并確保出租房屋的安全、衛(wèi)生、設施齊全。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其有權簽訂并履行本合同，且租賃房屋用于合法用途。

2.乙方承諾按照合同約定支付租金及各項費用，并按照甲方提供的房屋使用說明正確使用房屋及設施。

3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。

三、合作背景與前提條件

1.雙方本著互利共贏的原則，就房屋租賃事宜達成合作意向。

2.甲方已向乙方充分披露房屋的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構、設施等。

3.乙方已充分了解并認可甲方提供的房屋及相關條件，同意按照本合同約定支付租金并履行相應義務。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障租賃雙方的合法權益，為雙方提供一個公平、穩(wěn)定、長期的租賃關系。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可合同內容，自愿承擔相應的法律責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋及設施；（2）乙方支付租金并按時履行合同義務；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間房屋使用安全、合法。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權和出租權的位于安寧市內的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期內保證房屋及設施的正常使用，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生。

3.甲方應在租賃期滿后，乙方按約定返還房屋時，及時退還乙方支付的押金（如有）。

4.甲方不得干涉乙方合法使用租賃房屋，但在必要時，甲方有權進入租賃房屋進行維修、檢查及緊急情況處理。

5.甲方應承擔租賃期間因房屋本身原因導致的損失或損害責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房屋及設施。

2.乙方應按約定支付租金及各項費用，如有遲延，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞、拆改或用于違法活動，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋及設施返還甲方，并保證房屋及設施的完好。

5.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務。

6.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如有違反，乙方應承擔相應法律責任。

雙方權利與義務的履行將構成本合同的基礎，任何一方違反本合同約定均應承擔相應的違約責任。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同維護租賃合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第1個自然日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為履行本合同的保證。租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋且無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前30日內與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已付租金、支付違約金等。

2.甲方違反合同約定干涉乙方合法使用房屋的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方未按照約定進行房屋維修、保養(yǎng)，導致乙方損失或損害的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付相當于日租金【】%的違約金。

2.乙方未按照約定用途使用房屋，導致房屋損壞或違法行為的，應承擔修復或賠償責任，并支付相應的違約金。

3.乙方在租賃期滿后未按照約定返還房屋或設施，應承擔逾期返還期間的租金及違約金。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，導致甲方受損的，乙方應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止合同。因不可抗力導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交安寧市租賃行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.如調解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或仲裁裁決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，構成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除本合同約定或法律規(guī)定外，任何一方提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂