荒地承包轉(zhuǎn)租合同范本

荒地承包轉(zhuǎn)租合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的荒地一塊，面積約為XX畝，且已取得合法承包權(quán)；乙方具有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，有意向承租該荒地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就荒地承包轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在荒地承包轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方同意將荒地承包給乙方，乙方在承租期間負(fù)責(zé)荒地的開(kāi)發(fā)、種植和管理，并按約定向甲方支付承包費(fèi)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)租其擁有的荒地，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括荒地的承包、轉(zhuǎn)租、開(kāi)發(fā)、種植、管理以及雙方在合同期間的其他相關(guān)事宜。乙方在承租期內(nèi)，享有荒地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的責(zé)任。

第二條定義

1.荒地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的未開(kāi)墾土地，面積約為XX畝。

2.承包權(quán)：指甲方依法取得的荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.轉(zhuǎn)租：指甲方將荒地承包權(quán)在合同期限內(nèi)出租給乙方使用的行為。

4.農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)：指乙方在荒地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)。

2.甲方應(yīng)確?；牡爻邪鼨?quán)的合法性，并承擔(dān)因承包權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同生效后，將荒地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在荒地上的開(kāi)發(fā)、種植、管理等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保證乙方對(duì)荒地的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定用途使用荒地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付承包費(fèi)，并確保支付方式的合法合規(guī)。

3.乙方負(fù)責(zé)荒地的開(kāi)發(fā)、種植、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)合理利用荒地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。

6.乙方在合同到期或解除時(shí)，應(yīng)將荒地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)予以賠償。

7.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享有荒地所產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每年人民幣XX萬(wàn)元的價(jià)格向甲方支付荒地承包費(fèi)。

2.付款方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.乙方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)，如未按期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.若乙方提前解除合同，已支付的承包費(fèi)不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成荒地開(kāi)發(fā)、種植等工作，確?；牡氐玫接行Ю谩?/p>

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供荒地或荒地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用荒地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金。

2.乙方未按約定用途使用荒地，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

3.乙方在合同期限內(nèi)造成荒地嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法恢復(fù)至合同約定狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如受不可抗力影響的一方未能采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料和附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合