東莞安置房購買合同范本

東莞安置房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：東莞市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同專用電話

2.合同簡介：

甲方是一家在東莞市具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）有意向購買甲方開發(fā)的安置房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方開發(fā)的安置房項(xiàng)目位于東莞市XX鎮(zhèn)，項(xiàng)目符合國家及地方政策規(guī)定，已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)。

2.乙方自愿購買甲方開發(fā)的安置房，用于解決自身住房需求。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件是甲方已取得安置房項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且具備商品房預(yù)售許可證。

4.雙方同意，本合同所涉及的安置房價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情波動(dòng)而調(diào)整。

5.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款，甲方負(fù)責(zé)將安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

6.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

基于以上背景及前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“安置房”是指甲方開發(fā)的位于東莞市XX鎮(zhèn)的XX項(xiàng)目內(nèi)的住房。

1.2本合同所述“購房款”是指乙方購買安置房所需支付的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所售安置房符合國家及地方政策規(guī)定，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供安置房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。

（4）甲方承諾在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極采取措施減少損失。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得甲方交付的安置房。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付購房款。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施減少損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的安置房，乙方購買并取得該房屋的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供安置房，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方按照約定支付購房款，并獲得甲方提供的安置房。

3.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保乙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“安置房”指位于東莞市XX鎮(zhèn)XX項(xiàng)目內(nèi)，由甲方開發(fā)的住房。

2.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買安置房的全部款項(xiàng)。

3.“交付”指甲方將安置房及房屋鑰匙移交給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

4.“房屋產(chǎn)權(quán)證書”指證明乙方對安置房擁有所有權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定的安置房交付給乙方。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供安置房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。

（4）甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和保修承諾。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

（6）甲方承諾在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極采取措施減少損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方交付的安置房。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付購房款。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供安置房的詳細(xì)資料，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施減少損失。

（6）乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的安置房價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：

（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的30%作為定金；

（2）剩余70%的購房款，乙應(yīng)在房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后叁個(gè)月內(nèi)，完成安置房的交付。

3.乙方應(yīng)在接收房屋后一個(gè)月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%；

（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金；

（3）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%；

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金范圍包括但不限于合同履行后可以獲得的利益、因違約導(dǎo)致的其他損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中，可暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至東莞市XX鎮(zhèn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等，附件為