教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓居間

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨與目標(biāo)1.4合同適用范圍第二章土地轉(zhuǎn)讓事宜2.1土地基本情況2.2土地使用權(quán)歸屬2.3土地用途及規(guī)劃2.4土地轉(zhuǎn)讓面積2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.6土地轉(zhuǎn)讓支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)報(bào)酬支付方式第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.2土地轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2土地使用權(quán)變更登記5.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)5.4合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的善后處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一章其他約定11.1保密條款11.2廣告宣傳條款11.3合作發(fā)展條款第十二章合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容形式12.3修訂后的合同生效時(shí)間第十三章法律法規(guī)適用13.1合同簽訂地法律法規(guī)13.2合同履行地法律法規(guī)13.3共同適用法律法規(guī)第十四章合同解除、終止后的權(quán)益處理14.1合同解除、終止后的土地使用權(quán)處理14.2合同解除、終止后的居間服務(wù)費(fèi)用處理14.3合同解除、終止后的其他權(quán)益處理合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定本合同甲方為土地轉(zhuǎn)讓方，乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，丙方為居間方。1.3合同宗旨與目標(biāo)本合同的宗旨是通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓，使乙方能夠順利開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)各方利益的最大化。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方，丙方提供居間服務(wù)的一切事項(xiàng)。第二章土地轉(zhuǎn)讓事宜2.1土地基本情況土地位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.2土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3土地用途及規(guī)劃土地用途為教育培訓(xùn)，乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃進(jìn)行使用。2.4土地轉(zhuǎn)讓面積土地轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)________平方米。2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.6土地轉(zhuǎn)讓支付方式乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式為_(kāi)________。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式丙方通過(guò)_________方式為甲方和乙方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限丙方提供居間服務(wù)的期限為_(kāi)________。3.4居間服務(wù)費(fèi)用丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。3.5居間服務(wù)報(bào)酬支付方式丙方居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式為_(kāi)________。第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）4.2土地轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）4.3居間方權(quán)利與義務(wù)（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）5.2土地使用權(quán)變更登記（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）5.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）5.4合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）6.2合同變更程序（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）6.3合同終止條件（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）6.4合同終止后的善后處理（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）7.3違約金計(jì)算及支付方式（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）9.3合同終止條件（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）10.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）10.3其他重要文件（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）第十一章其他約定11.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。11.2廣告宣傳條款（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）11.3合作發(fā)展條款（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）第十二章合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）12.2補(bǔ)充內(nèi)容形式（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）12.3修訂后的合同生效時(shí)間（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）第十三章法律法規(guī)適用13.1合同簽訂地法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同履行地法律法規(guī)（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）13.3共同適用法律法規(guī)（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）第十四章合同解除、終止后的權(quán)益處理14.1合同解除、終止后的土地使用權(quán)處理（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）14.2合同解除、終止后的居間服務(wù)費(fèi)用處理（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）14.3合同解除、終止后的其他權(quán)益處理（條款內(nèi)容待補(bǔ)充）甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)）：_________丙方（居間方）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，包括但不限于土地使用權(quán)歸屬、土地用途等。1.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。1.3土地使用權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.4土地使用權(quán)期限甲方保證土地使用權(quán)的剩余使用期限不少于____年。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓款，并按約定使用土地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。2.2教育培訓(xùn)活動(dòng)范圍乙方承諾在土地上開(kāi)展的教育培訓(xùn)活動(dòng)范圍不得超出雙方約定的范圍。2.3乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付丙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_(kāi)___。3.2居間服務(wù)職責(zé)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促使合同的順利履行。3.3居間服務(wù)期限丙方提供居間服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4居間服務(wù)報(bào)酬支付甲方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)報(bào)酬，居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式為_(kāi)___。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.土地轉(zhuǎn)讓合同草稿5.教育培訓(xùn)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)6.土地使用權(quán)變更登記證明7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件9.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，視為違約。2.甲方未提供合法土地使用權(quán)證明，視為違約。3.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未按約定使用土地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，視為違約。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。6.丙方未按約定協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指依法成立，從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的非營(yíng)利性社會(huì)組織。3.居間服務(wù)：指中介方為促成合同雙方簽訂合同，提供協(xié)調(diào)、介紹等服務(wù)的行為。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付土地。解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可依法要求違約方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能支付土地轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：協(xié)商確定支付計(jì)劃，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)變更登記遇到困難。解決辦法：委托專業(yè)律師或機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，或協(xié)商確定合理的解決辦法。4.問(wèn)題：教育培訓(xùn)活動(dòng)不符合合同約定。解決辦法：協(xié)商調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容，確保符合合同約定。5.問(wèn)題：居間服務(wù)不到位。解決辦法：與丙方協(xié)商改進(jìn)服務(wù)，或依法要