藝術(shù)品辦公間租賃居間合同

藝術(shù)品辦公間租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同宗旨第二章租賃物品及條件2.1藝術(shù)品辦公間描述2.2租賃期限2.3租賃物品交付與接收2.4租賃物品的維護(hù)與保管第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五章合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2合同轉(zhuǎn)讓程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額9.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式9.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三章其他條款13.1合同的保管13.2合同的復(fù)印件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同附件14.1附件內(nèi)容列表14.2附件的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是基于甲乙雙方自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2定義與解釋本合同中提到的“藝術(shù)品辦公間”是指位于________________的辦公間，甲乙雙方在此進(jìn)行租賃交易。1.3合同主體甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.4合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在藝術(shù)品辦公間租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章租賃物品及條件2.1藝術(shù)品辦公間描述藝術(shù)品辦公間的具體地址為_(kāi)_______________，辦公間面積為_(kāi)_______________平方米。2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物品交付與接收甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成藝術(shù)品辦公間的交付與接收。2.4租賃物品的維護(hù)與保管乙方應(yīng)合理使用租賃物品，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)與保管。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將在合同到期后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商。第四章合同的變更與解除4.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）甲方未按約定提供租賃物品，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供。4.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）甲方將租賃物品恢復(fù)原狀，乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第五章合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；（2）甲方將租賃物品交付給受讓人；（3）甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，完成合同轉(zhuǎn)讓。第六章違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或損失；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方支付違約金；（2）違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任；（3）甲方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八章合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）甲方未按約定提供租賃物品，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供。第九章居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。9.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件居間服務(wù)費(fèi)用在合同終止或解除后，根據(jù)合同履行情況，甲乙雙方協(xié)商確定是否退還及退還金額。第十章保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更、終止或解除。第十二章其他條款12.1合同的保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。12.2合同的復(fù)印件甲乙雙方均視合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充均以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容包括租賃物品清單、乙方身份證件復(fù)印件等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1甲方（出租方）簽字（簽字處）14.2乙方（承租方）簽字（簽字處）14.3見(jiàn)證人（如有）簽字（簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃物品用于特定的藝術(shù)創(chuàng)作或展示活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方擬將租賃物品出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物品的情況進(jìn)行定期審查，確保乙方的使用符合合同約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方藝術(shù)品展示乙方有權(quán)將租賃物品用于藝術(shù)品的展示，但需確保不影響租賃物品的完好性和價(jià)值。2.2乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。2.3乙方維護(hù)責(zé)任附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)提供租賃雙方的對(duì)接服務(wù)，包括租賃咨詢、合同簽訂、租金收取等。3.2中介費(fèi)用中介方有權(quán)收取一定的中介費(fèi)用，該費(fèi)用在合同簽訂后支付。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)確保合同的合法性、有效性，并對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和租賃信息保密。附加條款四：共同條款4.1租賃物品保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任，確保其免受火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.2維修責(zé)任租賃物品在租賃期間如出現(xiàn)損壞或故障，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。4.3合同續(xù)約合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)約條款。附加條款五：違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約甲方如未按約定提供租賃物品或延遲提供，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方違約乙方如未按約定支付租金或延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3中介違約中介方如未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。附加條款六：合同終止和解除后的處理6.1物品歸還合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物品按照甲方的要求歸還。6.2清理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因清理租賃物品而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3剩余租金處理合同終止或解除后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方剩余租金。附加條款七：法律適用和爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。7.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.乙方身份證件復(fù)印件3.藝術(shù)品展示許可證明4.租賃物品保險(xiǎn)單5.合同續(xù)約協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.租賃物品清理費(fèi)用計(jì)算公式8.專業(yè)法律人士建議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物品，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供。2.甲方未按約定提供租賃物品，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，影響乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。4.乙方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。6.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。7.中介方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方在藝術(shù)品辦公間租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書(shū)面文件。2.租賃物品：指甲方提供給乙方使用的藝術(shù)品辦公間及配套設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃物品使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保險(xiǎn)：指為租賃物品免受火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)而進(jìn)行的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物品。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方在合理期限內(nèi)提供租賃物品，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物品損壞或損失的責(zé)任，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦