綜合管廊租用合同范本

綜合管廊租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方作為XX市綜合管廊的建設(shè)和運營主體，擁有豐富的綜合管廊資源。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方綜合管廊進行電纜、光纖等線路的敷設(shè)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方綜合管廊事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的綜合管廊（以下簡稱“管廊”）租給乙方使用，乙方租用管廊的用途為敷設(shè)電纜、光纖等線路。

二、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方已取得綜合管廊的建設(shè)和運營資質(zhì)，擁有合法出租綜合管廊的權(quán)利；

2.乙方具備使用綜合管廊所需的資質(zhì)和條件，且擬進行的敷設(shè)工程符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求；

3.雙方對租用綜合管廊的價格、支付方式、履行期限、違約責任等事項達成一致。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)，確保乙方租用管廊的順利進行。

四、本合同所涉及的綜合管廊租用事宜，如涉及到國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，友好協(xié)商解決。

五、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的綜合管廊出租給乙方，供乙方敷設(shè)電纜、光纖等線路。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租用期間享有管廊的使用權(quán)，包括但不限于敷設(shè)、維護和更換電纜、光纖等設(shè)施；

2.甲方負責提供符合約定條件的綜合管廊，并確保管廊的正常運行和維護；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租用過程的順利進行。

第二條定義

1.綜合管廊：指甲方擁有并運營的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號的地下管道設(shè)施，用于集中敷設(shè)各類電纜、光纖等線路；

2.租用期：指甲方將綜合管廊出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算；

3.敷設(shè)工程：指甲方在租用期間，在綜合管廊內(nèi)進行的電纜、光纖等線路的敷設(shè)工作；

4.違約行為：指甲方或乙方在本合同履行過程中，違反合同約定或我國法律法規(guī)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方在租用期間對管廊的使用情況；

（3）在合同到期或提前解除合同時，要求乙方恢復(fù)管廊原狀或承擔恢復(fù)費用。

2.義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的綜合管廊，確保乙方正常使用；

（2）負責管廊的日常維護和管理，確保管廊的安全、暢通；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將管廊出租給第三方；

（4）在租用期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的補償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的綜合管廊；

（2）在租用期內(nèi)，享有對敷設(shè)工程的自主管理權(quán)；

（3）在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方退還剩余租金。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）在租用期間，合理使用綜合管廊，確保管廊設(shè)施完好；

（3）在敷設(shè)工程過程中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全；

（4）合同到期或提前解除合同時，按照甲方要求恢復(fù)管廊原狀或承擔恢復(fù)費用；

（5）在租用期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。

第四條價格與支付條件

1.乙方租用甲方綜合管廊的價格為每年【】元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。之后每【】年支付一次租金，每次支付【】年的租金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的【】%收取滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成敷設(shè)工程，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如未簽訂續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同到期前【】個月內(nèi)向甲方提出書面終止合同申請。

4.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供綜合管廊，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當期租金的【】%；

（2）甲方違反本合同約定，將管廊出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當期租金的【】%；

（3）甲方未按約定進行管廊維護和管理，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當期租金的【】%；

（2）乙方未按約定完成敷設(shè)工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當期租金的【】%；

（3）乙方在使用管廊過程中，違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致管廊損壞或第三方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方未按甲方要求恢復(fù)管廊原狀或承擔恢復(fù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為恢復(fù)費用的【】%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對合同履行的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除前的已履行部分進行清算，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行部分的事宜。

4.不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴大。如因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔擴大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【】市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外，其他條款繼續(xù)有效。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理未履行部分的事宜，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔解除合同產(chǎn)生的法律責任。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中簽訂的補充協(xié)議、