軟件公司辦公大廈居間協(xié)議

軟件公司辦公大廈居間協(xié)議合同目錄第一章：定義與術(shù)語解釋第一條款：合同當(dāng)事人第二條款：定義第三條款：術(shù)語解釋第二章：居間服務(wù)內(nèi)容第一條款：居間服務(wù)的范圍第二條款：居間服務(wù)的目標(biāo)第三條款：居間服務(wù)的方式第三章：合同期限第一條款：合同的開始日期第二條款：合同的結(jié)束日期第三條款：合同續(xù)約條款第四章：居間費(fèi)用第一條款：居間費(fèi)用的計算方式第二條款：居間費(fèi)用的支付方式第三條款：居間費(fèi)用的退還條件第五章：合同的履行第一條款：雙方的義務(wù)第二條款：雙方的權(quán)力第三條款：合同的變更與解除第六章：保密條款第一條款：保密信息的定義第二條款：保密信息的保護(hù)期限第三條款：保密信息的泄露后果第七章：違約責(zé)任第一條款：違約的定義第二條款：違約責(zé)任的具體形式第三條款：違約的免除條件第八章：爭議解決第一條款：爭議的解決方式第二條款：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第三條款：訴訟地點(diǎn)與法院第九章：合同的生效、修改與終止第一條款：合同的生效條件第二條款：合同的修改方式第三條款：合同的終止條件第十章：通知與送達(dá)第一條款：通知的方式第二條款：通知的有效期第三條款：送達(dá)地址的變更第十一章：法律適用與管轄第一條款：合同適用的法律第二條款：合同的爭議解決法律第三條款：合同的管轄法院第十二章：其他條款第一條款：合同的完整性與獨(dú)立性第二條款：合同的解釋權(quán)第三條款：合同的附加條款第十三章：附件第一條款：附件的說明第二條款：附件的效力第三條款：附件的補(bǔ)充說明第十四章：簽署第一條款：簽署的條件第二條款：簽署的程序第三條款：簽署的有效性合同編號：軟件公司辦公大廈居間協(xié)議第一章：定義與術(shù)語解釋第一條款：合同當(dāng)事人甲方：指軟件公司辦公大廈的買方或租賃方。乙方：指提供居間服務(wù)的軟件公司。第二條款：定義辦公大廈：指位于________地區(qū)的辦公建筑，地址為________。居間服務(wù)：指乙方作為居間人，為甲方尋找合適的辦公場所，并協(xié)助甲方與房東達(dá)成租賃協(xié)議或購買協(xié)議的服務(wù)。第三條款：術(shù)語解釋租金：指甲方支付給房東的辦公場所使用費(fèi)用。租賃期限：指甲方租賃辦公場所的期限。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容第一條款：居間服務(wù)的范圍乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方需求的辦公場所，包括但不限于面積、地段、租金等。乙方負(fù)責(zé)與房東溝通，獲取租賃或購買意向，并提供給甲方。乙方協(xié)助甲方與房東進(jìn)行談判，達(dá)成租賃或購買協(xié)議。第二條款：居間服務(wù)的目標(biāo)乙方的目標(biāo)是幫助甲方找到合適的辦公場所，滿足甲方的需求。第三條款：居間服務(wù)的方式乙方通過網(wǎng)絡(luò)、電話、實(shí)地考察等方式尋找辦公場所，并與房東進(jìn)行溝通。乙方將符合甲方需求的辦公場所信息提供給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。第三章：合同期限第一條款：合同的開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二條款：合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為________年________月________日。第三條款：合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽署新的合同。第四章：居間費(fèi)用第一條款：居間費(fèi)用的計算方式乙方的居間費(fèi)用為租金的________%，按月支付。第二條款：居間費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每月租金支付時，將居間費(fèi)用支付給乙方。第三條款：居間費(fèi)用的退還條件如乙方未成功找到合適的辦公場所，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間費(fèi)用。第五章：合同的履行第一條款：雙方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。乙方應(yīng)積極尋找符合甲方需求的辦公場所，并協(xié)助甲方與房東達(dá)成協(xié)議。第二條款：雙方的權(quán)力甲方有權(quán)拒絕乙方提供的辦公場所，并有權(quán)要求乙方重新尋找。乙方有權(quán)選擇與哪位房東進(jìn)行溝通，并有權(quán)決定是否向甲方提供某個辦公場所的信息。第三條款：合同的變更與解除如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議。第六章：保密條款第一條款：保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同結(jié)束后五年。第三條款：保密信息的泄露后果如合同一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：違約責(zé)任第一條款：違約的定義違約指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。第二條款：違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的________%。第三條款：違約的免除條件如違約方能證明違約行為是由于不可抗力造成的，可免除違約責(zé)任。第八章：爭議解決第一條款：爭議的解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。第三條款：訴訟地點(diǎn)與法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、修改與終止第一條款：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同的修改方式合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條款：合同的終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同期限屆滿；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十章：通知與送達(dá)第一條款：通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。第二條款：通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知即為送達(dá)。第三條款：送達(dá)地址的變更如一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方，對方收到變更通知后，變更后的地址視為有效送達(dá)地址。第十一章：法律適用與管轄第一條款：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第二條款：合同的爭議解決法律本合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第三條款：合同的管轄法院本合同的爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：其他條款第一條款：合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二條款：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三條款：合同的附加條款本合同可以附帶附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件第一條款：附件的說明附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款：附件的效力附件的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款：附件的補(bǔ)充說明附件如有補(bǔ)充說明，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章：簽署第一條款：簽署的條件本合同在雙方達(dá)成一致意見并滿足合同生效條件后簽署。第二條款：簽署的程序本合同由雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字，并加蓋公章。第三條款：簽署的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款第一條款：甲方獨(dú)家委托甲方獨(dú)家委托乙方作為其辦公大廈租賃或購買的居間代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方需求信息透露給其他第三方。第二條款：甲方需求變更甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)變更其辦公大廈的需求。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后，及時調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容。第三條款：甲方終止權(quán)如乙方未能在合同期限內(nèi)找到符合甲方需求的辦公場所，甲方有權(quán)終止合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款第一條款：乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的辦公大廈信息，包括但不限于物業(yè)狀況、租金水平、周邊環(huán)境等。第二條款：乙方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)積極與房東溝通，爭取為甲方獲得最優(yōu)的租賃或購買條件。第三條款：乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款第一條款：第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇________作為本合同的第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成辦公大廈的租賃或購買事宜。第二條款：第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照________比例共同承擔(dān)。第三條款：第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，如因其過錯導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款本附加條款明確了甲方在居間過程中的獨(dú)家委托權(quán)、需求變更權(quán)和終止權(quán)，旨在保護(hù)甲方的利益，確保乙方全力以赴滿足甲方的需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款本附加條款規(guī)定了乙方在居間過程中的信息披露義務(wù)、協(xié)調(diào)義務(wù)和保密義務(wù)，旨在確保乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并為甲方爭取最優(yōu)的租賃或購買條件。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款本附加條款明確了第三方中介的選擇、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任，旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保其依法合規(guī)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公大廈詳細(xì)信息2.甲方需求說明書3.乙方居間服務(wù)計劃書4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)租賃合同或購買合同6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.附件A：甲方獨(dú)家委托證明9.附件B：乙方信息披露確認(rèn)書10.附件C：第三方中介選擇確認(rèn)書11.附件D：第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議12.附件E：第三方中介責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付居間費(fèi)用未按約定提供真實(shí)需求信息提前終止合同2.乙方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的辦公大廈信息未積極與房東溝通，導(dǎo)致租賃或購買條件不利泄露甲方保密信息3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助雙方完成租賃或購買事宜未依法合規(guī)履行其職責(zé)泄露甲方或乙方保密信息三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為居間人，為甲方尋找合適的辦公場所，并協(xié)助甲方與房東達(dá)成租賃協(xié)議或購買協(xié)議的服務(wù)。2.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方需求變化導(dǎo)致乙方無法按時找到合適的辦公場所。解決辦法：雙方協(xié)商延長合同期限，乙方繼續(xù)尋找。2.問題：房東拒絕履行合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方協(xié)調(diào)房東履行合同，如協(xié)調(diào)失敗，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：第三方中介未能按時完成協(xié)助事宜，導(dǎo)致合同進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方和乙方共同與第三方中介協(xié)商，要