按揭房按揭合同范本

按揭房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方聯(lián)系地址），郵政編碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX銀行XX分行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方聯(lián)系地址），郵政編碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等資質(zhì)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的按揭房項(xiàng)目；乙方作為一家具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具備提供個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)的條件和能力。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方為促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)銷售和乙方金融業(yè)務(wù)的拓展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方按揭房項(xiàng)目的按揭貸款業(yè)務(wù)合作事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“按揭房”，指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。

1.2本合同所述“按揭貸款”，指乙方根據(jù)甲方及購房者的申請，為購房者提供貸款服務(wù)，用于支付購房款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署方式及日期將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體合作事宜將在后續(xù)條款中逐一明確。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同努力實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在按揭房項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方在按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)按揭房的推廣、銷售及物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)為購房者提供按揭貸款服務(wù)，協(xié)助購房者完成購房款項(xiàng)的支付。合同范圍涵蓋按揭貸款的申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，以及與此相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)和管理工作。

第二條定義

1.按揭房：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。

2.按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方及購房者的申請，為購房者提供貸款服務(wù)，用于支付購房款項(xiàng)。

3.購房者：指購買甲方按揭房的自然人、法人或其他。

4.還款：指甲方及購房者按照本合同約定的期限和方式，向乙方償還按揭貸款本息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)、金融政策和本合同約定，為購房者提供按揭貸款服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供按揭房項(xiàng)目的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、銷售許可證等。

3.甲方應(yīng)確保購房者提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等資料真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方進(jìn)行貸款審批。

4.甲方應(yīng)協(xié)助購房者辦理按揭貸款申請、審批等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)向乙方提供所需材料。

5.甲方應(yīng)在購房者還款期間，負(fù)責(zé)督促購房者按時(shí)還款，確保按揭貸款的安全。

6.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付按揭貸款手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方及購房者的申請，按照國家法律法規(guī)、金融政策和本合同約定，審批、發(fā)放按揭貸款。

2.乙方應(yīng)向甲方及購房者提供按揭貸款的咨詢服務(wù)，解答相關(guān)問題。

3.乙方應(yīng)在審批通過后，按照約定的時(shí)間和金額，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督購房者的還款情況，確保貸款的安全。

5.乙方有權(quán)在購房者未按時(shí)還款時(shí)，采取法律手段追討欠款，包括但不限于向甲方及購房者主張違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家金融法律法規(guī)，確保按揭貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

7.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向購房者收取按揭貸款利息等相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.按揭貸款金額：乙方根據(jù)購房者的申請及信用評(píng)估，確定貸款額度，但不得超過購房款項(xiàng)的80%。

2.貸款利率：乙方按照國家金融政策和市場利率水平，向購房者收取貸款利息。具體利率在合同簽訂時(shí)確定，并在貸款期間保持不變。

3.支付方式：乙方將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.支付時(shí)間：乙方在審批通過購房者的按揭貸款申請后，3個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

5.還款方式：購房者采取等額本息或等額本金的方式，按月向乙方還款。

6.還款期限：還款期限最長不超過30年，具體期限根據(jù)購房者的年齡、收入等情況確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)自合同生效之日起，開展按揭房項(xiàng)目的銷售工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為符合條件的購房者提供按揭貸款服務(wù)。

4.購房者自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款方式和期限，向乙方還款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定向乙方提供按揭房項(xiàng)目的真實(shí)、完整信息，導(dǎo)致乙方損失或不良影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)向乙方支付按揭貸款手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付違約金。

3.甲方未履行督促購房者按時(shí)還款的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失或不良影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定審批、發(fā)放按揭貸款，導(dǎo)致甲方及購房者損失或不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在貸款發(fā)放過程中，違反國家金融法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方及購房者損失或不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)收取購房者還款，導(dǎo)致甲方及購房者損失或不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、購房者的違約責(zé)任

1.購房者未按照約定的還款方式和期限向乙方還款，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付違約金。

2.購房者在還款期間，采取欺詐、逃避等手段，導(dǎo)致乙方損失或不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、其他違約責(zé)任

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、金融政策和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方部分或全部免除責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、資料移交等。

第十條附則

1.本合同附件包