企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××企業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）因業(yè)務發(fā)展需要，擬將自有的一處廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方在充分了解甲方廠房房產(chǎn)情況后，表示愿意購買。為明確雙方在廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××工業(yè)制造有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

背景及前提條件：

甲方擁有的該廠房房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，廠房建筑面積××平方米，房產(chǎn)證號××××××××，土地證號××××××××，房屋及土地使用性質(zhì)為工業(yè)用途。甲方擁有該廠房房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

乙方作為一家專業(yè)從事工業(yè)制造的企業(yè)，因生產(chǎn)規(guī)模擴大，急需一處符合生產(chǎn)需求的廠房房產(chǎn)。經(jīng)多方考察，乙方認為甲方的廠房房產(chǎn)符合其需求，且地理位置優(yōu)越，交通便利，雙方具備合作的前提條件。

本合同旨在規(guī)范雙方在廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保交易安全、公平、合理。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可對方的主體資格、廠房房產(chǎn)情況及相關法律法規(guī)，自愿履行本合同約定的各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。具體內(nèi)容包括廠房房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)、附屬設施及設備等一切與廠房房產(chǎn)相關的權(quán)利義務的轉(zhuǎn)移。本合同所涉及的廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。

第二條定義

1.廠房房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的工業(yè)廠房及其附屬設施、設備。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方轉(zhuǎn)讓廠房房產(chǎn)給乙方所收取的款項。

3.過戶：指甲方將廠房房產(chǎn)的所有權(quán)及相關土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成廠房房產(chǎn)的所有權(quán)及相關土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得廠房房產(chǎn)的合法權(quán)利。

3.甲方應保證廠房房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，如有此類情況，甲方應承擔相應責任。

4.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供廠房房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、圖紙等。

5.甲方應在過戶過程中，積極配合乙方及相關部門，辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，取得甲方轉(zhuǎn)讓的廠房房產(chǎn)及其附屬設施、設備的所有權(quán)及相關土地使用權(quán)。

2.乙方應按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應配合甲方辦理廠房房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付相關稅費。

4.乙方在取得廠房房產(chǎn)后，應依法使用，不得改變房產(chǎn)用途，遵守國家法律法規(guī)。

5.乙方在合同簽訂后，有權(quán)對廠房房產(chǎn)進行實地查看，了解房產(chǎn)實際情況，甲方應予以配合。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣×元整（大寫：×元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金。

2.乙方應在甲方完成廠房房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付乙方之日起十個工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應在合同生效后×個月內(nèi)，完成廠房房產(chǎn)的所有權(quán)及相關土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應在過戶手續(xù)完成后×個月內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，履行各自的權(quán)利義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間完成廠房房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

2.甲方提供的廠房房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致過戶不能進行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收到的轉(zhuǎn)讓價款，并支付給乙方相當于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金。

3.甲方未按約定提供廠房房產(chǎn)相關資料，導致乙方不能正常使用的，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。

2.乙方在合同履行過程中，擅自改變廠房房產(chǎn)用途，導致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付給甲方相當于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金。

3.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在合同約定的履行期限內(nèi)，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行或雙方經(jīng)協(xié)商一致決定不再履行合同的，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達地址為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完本合同約定的權(quán)利義務，合同自行終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.法律、法規(guī)、政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房房產(chǎn)證、土地證、圖紙等，附件為本